Решение № 2-854/2017 2-854/2017~М-818/2017 М-818/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-854/2017

Дело № 2-854/2017


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 07 сентября 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (по доверенности № 48 от 24.07.2017),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Светоч» по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что с 1997 года истец пользуется указанным гаражным боксом, земельный участок на котором расположен гараж, находится в собственности муниципального образования г. Шарыпово. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, в настоящее время гараж никому не принадлежит, каких-либо ограничений или обременений по нему не имеется. С вышеуказанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены), не возражала относительно удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект капитального строения-железобетонного гаража, расположенный по адресу: <адрес>, №, блок 11, бокс 48, в ГСК «Светоч» за ФИО3

В письменном отзыве представитель Администрации г. Шарыпово указала, что Истец обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением вх. № от 01.03.2017 г., об утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ГСК 24 «<данные изъяты> 22.03.2017 г., Распоряжением Администрации города Шарыпово №, была утверждена схема земельного участка по адресу: <адрес> №, бокс 48,блок 11, в ГСК 24 «Светоч». 03.03.2017 г. комиссией Администрации г. Шарыпово был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ГСК 24 «Светоч», в ходе осмотра установлено: на участке находится объект капитального строения - железобетонный гараж. Согласно п.п. 9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления. Статьей 39.20 предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (л.д.23,24-25).

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 13 августа 1991 года истцу ФИО3 Отделом по делам строительства и архитектуры г.Шарыпово выдано разрешение на строительство гаража, на участке № (л.д.14).

Из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на 21.02.2017, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м., значением основного параметра – <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1991 год (л.д.8-12).

Распоряжением Администрации города Шарыпово № от 22.02.2017 утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в гаражно - строительном кооперативе «<данные изъяты>, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение гаража (л.д. 32).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 27 февраля 2017 года №, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26 октября 2016 года, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.13).

В соответствии с Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты> от 12.11.2015г. на вышеуказанном земельном участке находится объект недвижимости - гараж (л.д.30-31).

Согласно представленной справке председателя ГСК «<данные изъяты>», ФИО3 действительно является членом «Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>, задолженности по оплате за эксплуатацию гаражного бокса № не имеет (л.д.22).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердил, что ФИО3 добросовестно владеет гаражом по адресу: <адрес>, как своим собственным, с 1997 года, уплачивает за него членские взносы.

Право собственности на указанное нежилое помещение не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, №, блок 11, бокс 48, площадью застройки – 32,1 квадратных метров, значением основного параметра – 30,4 квадратных метров, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный в гаражно - строительном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, площадью застройки – <данные изъяты> квадратных метров, значением основного параметра – <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: