Решение № 2-1222/2018 2-1222/2018~М-1004/2018 М-1004/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222 по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 об исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО2, в котором просила исключить из ЕГРН сведения о границах принадлежащих им земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1, иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка ФИО4 обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства» для проведения межевых работ. При проведении данных работ были выявлены реестровые ошибки, заключающиеся в пересечении границ земельных участков по данным ЕГРН. Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Для исправления реестровых ошибок необходимо представление новых межевых планов, поэтому сведения о границах подлежат исключению из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 возражений не высказал, пояснив, что спора по границам не имеется.

Ответчик ФИО5 не явилась, извещалась надлежащим образом, письменных возражений не представила.

Представитель третьего лица ООО Центр градостроительства и землеустройства» кадастровый инженер ФИО3 пояснил, что ФИО4 обратилась за уточнением границ земельного участка. При проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, в связи с чем, для уточнения границ земельного участка ФИО4 требуется исправление данных ошибок.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, его границы не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Для установления границ земельного участка ФИО4 обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». В ходе проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО4, с границами земельных участков с кадастровыми № №, что подтверждается заключением кадастрового инженера и топографической съемкой.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО5, а земельный участок с кадастровым № – ФИО2 Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из топографической съемки расположения земельных участков усматривается, что границы формируемого ФИО4 земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми № №.

Земельные участки с кадастровыми № № являются смежными, однако спор по смежной границе между их собственниками отсутствует. Границы земельных участков, закреплены на местности заборами и не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми № № путем предоставления новых межевых планов. В связи с этим необходимость исключения сведений о границах данных земельных участков из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку реестровая ошибка не позволяет ФИО4 установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 об исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО5.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года.

Судья С.П.Золотухина