Решение № 2-807/2019 2-807/2019~М-666/2019 М-666/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-807/2019

К делу №2-807/19 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Адыгейск 29 августа 2019 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Чич А.Х.,

при секретаре Панеш З.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, по доверенности от 18.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ГК «Российские автомобильные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что распоряжением Правительства РФ от 30,12.2009 № 2133-р, принятым во исполнение ч. 7 ст. 28, ст, 36 Закона о Государственной компании, с 01.05.2010 года федеральная автомобильная дорога М-4 «Дон» передана в доверительное управление, а земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги М-4 «Дон» в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги».На основании статьи 36 Федерального закона № 145-ФЗ, распоряжения Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ № 250-р земельный участок полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-4 «Дон», месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, автомагистраль М-4 «Дон» км. <данные изъяты>., кадастровый №, площадью 484 402,14 кв.м., передан в аренду ГК «Автодор» на срок 49 (сорок девять) лет. Между Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» (далее -Арендатор) и ФИО2 (далее - Субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка, предоставленного в аренду Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» от 23.07.2012 №КрТУ-2012-526. В соответствии с Договором, в целях обеспечения, доступа автотранспорта к объекту дорожного сервиса - АЗС, расположенному по адресу: <адрес>, а/м. М-4 «Дон», км. <данные изъяты> (справа), который находится на праве собственности у Субарендатора (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 01-АА №), ГК «Автодор» предоставила ФИО2 во временное владение и пользование (субаренду) недвижимое имущество, являющееся федеральной собственностью. Недвижимым имуществом по договору является:

- часть земельного участка, площадью 1 030 кв.м с учетным номером части 7 (семь) из состава земельного участка общей площадью 484 402.00 кв.м с кадастровым номером 01:06:0000000:10 из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, находящегося по адресу (местоположение); <адрес>, р-н Теучежский, автомагистраль М-4 «Дон» км <данные изъяты> м., с разрешенным использованием: под автомагистраль М-4 «Дон», в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договора аренды, размер ежеквартальной арендной платы за участок составляет 3 678, 65 рублей, в том числе НДС (18 %) – 561, 15 рублей. За период с 28.02.2017 года по 09.10.2017 года за ответчиком образовалась задолженность: по арендной плате в размере 47 430, 75 (сорок семь тысяч четыреста тридцать) рублей 75 копеек; по неустойке за период с 28.02.2017 года по 01.07.2019 года в размере 3 438, 47 (три тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 47 копеек.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору субаренды части земельного участка, предоставленного в аренду Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» от 23.07.2012 №КрТУ-2012-526 за период с 28.02.2017 года по 09.10.2017 года в размере 47 430, 75 (сорок семь тысяч четыреста тридцать) рублей 75 копеек, неустойку за период с 28.02.2017 года по 01.07.2019 года в размере 3 438, 47 (три тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 47 копеек.

Представитель администрации ГК «Российские автомобильные дороги» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила взыскать сумму арендной платы указанной в иске, а также неустойку на день вынесения решения суда.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела считает, что исковые требования основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Частью 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской, органами местного самоуправления.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением Правительства РФ от 30.12.2009 № 2133-р, принятым во исполнение ч. 7 ст. 28, ст, 36 Закона о Государственной компании, с 01.05.2010 года федеральная автомобильная дорога М-4 «Дон» передана в доверительное управление, а земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги М-4 «Дон» в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги».

На основании ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ, распоряжения Федерального дорожного агентства от 30.03.2010 года № 250-р земельный участок полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-4 «Дон», месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, автомагистраль М-4 «Дон» км. <данные изъяты>., кадастровый №, площадью 484 402,14 кв.м., передан в аренду ГК «Автодор» на срок 49 (сорок девять) лет.

Между Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» (Арендатор) и ФИО2 (Субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка, предоставленного в аренду Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» от 23.07.2012 №КрТУ-2012-526.

В соответствии с Договором, в целях обеспечения, доступа автотранспорта к объекту дорожного сервиса - АЗС, расположенному по адресу: <адрес>, а/м. М-4 «Дон», км. <данные изъяты>справа), который находится на праве собственности у Субарендатора (свидетельство о государственной регистрации права от 27.07.2012 серия 01-АА №), ГК «Автодор» предоставила ФИО2 во временное владение и пользование (субаренду) недвижимое имущество, являющееся федеральной собственностью. Недвижимым имуществом по договору является:

- часть земельного участка, площадью 1 030 кв.м с учетным номером части 7 (семь) из состава земельного участка общей площадью 484 402.00 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, находящегося по адресу (местоположение); <адрес>, р-н Теучежский, автомагистраль М-4 «Дон» км <данные изъяты> м - <данные изъяты> м., с разрешенным использованием: под автомагистраль М-4 «Дон», в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 17.02.2012 №.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором субаренды.

Согласно договора аренды, размер ежеквартальной арендной платы за участок составляет 3 678, 65 рублей, в том числе НДС (18 %) – 561, 15 рублей.

Согласно договора за нарушение срока внесение арендной платы начисляется пеня из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 28.02.2017 года по 09.10.2017 года за ответчиком образовалась задолженность: по арендной плате в размере 47 430, 75 (сорок семь тысяч четыреста тридцать) рублей 75 копеек; по неустойке за период с 28.02.2017 года по 01.07.2019 года в размере 3 438, 47 (три тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 47 копеек

28.05.2019 года ответчику была вручена претензия с требованием об оплате задолженности и пени, однако до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не оплачена.

По состоянию на 01.07.2019 года неустойка составляла 3 438, 47 рублей.

Расчет неустойки по день вынесения решения

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

47 430,75

02.07.2019

29.08.2019

59

47 430,75 * 59 * 0.1%

2 798,41 р.

Итого:

2 798,41 руб.

Сумма основного долга: 47 430,75 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2 798,41 руб.

Следовательно, взысканию с ФИО2 подлежит задолженность по арендной плате в размере 47 430, 75 (сорок семь тысяч четыреста тридцать) рублей 75 копеек, неустойка за период с 28.02.2017 года по 29.08.2019 года включительно в размере 6 236, 88 (шесть тысяч двести тридцать шесть) рублей 88 копеек.

Исследовав все представленные по делу материалы, суд считает, что истец представил доказательства в обоснование своих требований, и они отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что по ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась. Однако, она подлежит взысканию с ответчика в размере 1 810, 03 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу государственной компании «Российские автомобильные дороги» задолженность по договору субаренды части земельного участка, предоставленного в аренду Государственной компанией «Российские автомобильные дороги» от 23.07.2012 №КрТУ-2012-526 за период с 28.02.2017 года по 09.10.2017 года в размере 47 430, 75 (сорок семь тысяч четыреста тридцать) рублей 75 копеек, неустойку за период с 28.02.2017 года по 29.08.2019 года включительно в размере 6 236, 88 (шесть тысяч двести тридцать шесть) рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет госпошлину в размере 1 810, 03 (одна тысяча восемьсот десять) рублей 03 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х.Чич

<данные изъяты>