Решение № 2-738/2019 2-738/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-738/2019

Дело №2-738/2019

Уникальный идентификатор дела 52RS0010-01-2019-000701-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 27 мая 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка и жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о выделе доли земельного участка и жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, указав, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 26.10.2018г. он является собственником 10/24 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м и земельный участок общей площадью 660 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сособственником остальных 7/12 долей в праве на жилой дом и земельный участок является ФИО5

Определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком между собственниками сложился, конструктивно жилые помещения дома обеспечены отдельными входами, коммуникациями, газо- и электроснабжением, оплата коммунальных услуг производится раздельно.

В его пользовании находится часть дома с жилым помещением общей площадью 18,6 кв.м.

В пользовании ФИО5 находится часть дома площадью 22,6 кв.м, состоящей из жилого помещения площадью 13,7 кв.м и нежилого помещения площадью 8,9 кв.м.

В настоящее время занимаемая ответчиком часть жилого дома полностью реконструирована, в результате чего общая площадь увеличилась до 50,9 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательном их варианте, просил:

-прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:16:0050601:71 общей площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>;

-выделить в натуре ему в собственность земельный участок общей площадью 275 кв.м, что составляет 10/24 доли земельного участка с кадастровым номером 52:16:0050601:71 общей площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>;

-выделить в натуре ФИО5 в собственность земельный участок общей площадью 385 кв.м, что составляет 7/12 доли земельного участка с кадастровым номером 52:16:0050601:71 общей площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>;

-прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 52:16:0050601:203 общей площадью 41,2 кв.м, в т.ч. жилой площади -32,3 кв.м, год постройки 1927, количество этажей 1, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>;

-выделить в натуре ему в собственность здание общей площадью 18,6 кв.м, в т.ч. жилой площади -18,6 кв.м, год постройки 1927, количество этажей 1, инвентарный №, литер А, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем образования самостоятельного жилого дома;

-выделить в натуре ФИО5 в собственность здание общей площадью 50,9 кв.м, год постройки 1927, количество этажей 1, инвентарный №, литер А, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем образования самостоятельного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить, просил вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Ответчик ФИО5 с иском согласилась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации (ч.3,4 ст.252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 26.10.2018г. ФИО4 является собственником 10/24 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м и земельный участок общей площадью 660 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сособственником остальных 7/12 долей в праве на жилой дом и земельный участок является ФИО5 (ранее ФИО6) Л.В. Основанием регистрации права явился договор купли-продажи 7/12 долей в праве собственности на земельный участок и 7/12 долей в праве собственности на жилой дом от 28.05.2011г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из кадастрового паспорта от 26.01.2016г., выписки из ЕГРН от 10.01.2019г. видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 30.08.2005г. поставлен на кадастровый учет площадью 600 кв.м, ему присвоен кадастровый №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 05.07.2010г. поставлен на кадастровый учет площадью 41,2 кв.м, ему присвоен кадастровый №.

В результате кадастровых работ установлено, что в пользовании ФИО4 находится здание общей площадью 18,6 кв.м и земельный участок ЗУ2 площадью 275 кв.м, в пользовании ФИО5 находится здание общей площадью 50,9 кв.м и земельный участок ЗУ2 площадью 385 кв.м.

При наличии таких обстоятельств, заявленные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Рассмотрев требование ФИО4 о возврате излишне уплаченной госпошлины, суд находит его подлежащим удовлетворению, в силу следующего:

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Пунктом 3 ч.1 ст.333.20 НК РФ предусмотрено, что при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:

если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса;

если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Согласно чека-ордера от 28.03.2019г. ФИО4 оплачена госпошлина за подачу иска в размере 6013,76 руб.

Исходя из требований, содержащихся в исковом заявлении, госпошлина подлежит оплате в размере 600 руб.

Таким образом, уплаченная госпошлина в размере 5413,76 руб. (6013,76 руб. – 600 руб.) подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 (ФИО6) ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 52:16:0050601:71 общей площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1, родившемуся <дата> в <адрес>а <адрес>, в собственность земельный участок 52:16:0050601:71:ЗУ2 общей площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с характерными точками границ:

от точки 11 X 548676.73 Y 2191538.58 до точки н10 Х 548689.04 Y 2191553.74 длиной 19.53 м,

от точки н10 Х 548689.04 Y 2191553.74 до точки н9 Х 548684.34 Y 2191557.59 длиной 6.08 м,

от точки н9 Х 548684.34 Y 2191557.59 до точки 8 Х 548680.13 Y 2191560.99 длиной 5,41 м,

от точки 8 Х 548680.13 Y 2191560.99 до точки 14 X 548679.11 Y 2191561.97 длиной 1.41 м,

от точки 14 X 548679.11 Y 2191561.97 до точки 15 Х 548675.94 Y 2191558.64 длиной 4.60 м,

от точки 15 Х 548675.94 Y 2191558.64 до точки 16 Х 548664.83 Y 2191546.56 длиной 16.41 м,

от точки 16 Х 548664.83 Y 2191546.56 до точки 11 X 548676.73 Y 2191538.58 длиной 14.33 м.

Выделить в натуре ФИО2, родившейся <дата> в <адрес>, в собственность земельный участок 52:16:0050601:71:ЗУ1 общей площадью 385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с характерными точками границ:

от точки 1 X 548684.37 Y 2191530.21 до точки 2 Х 548691.95 Y 2191538.28 длиной 11.07 м,

от точки 2 Х 548691.95 Y 2191538.28 до точки 3 Х 548693.29 Y 2191540.48 длиной 2.58 м,

от точки 3 Х 548693.29 Y 2191540.48 до точки 4 Х 548696.37 Y 2191543.85 длиной 4.57 м,

от точки 4 Х 548696.37 Y 2191543.85 до точки 5 X 548702.00 Y 2191550.42 длиной 8.65 м,

от точки 5 X 548702.00 Y 2191550.42 до точки 6 Х 548692.84 Y 2191557.53 длиной 11.60 м,

от точки 6 Х 548692.84 Y 2191557.53 до точки 7 Х 548683.52 Y 2191565.17 длиной 12.05 м,

от точки 7 Х 548683.52 Y 2191565.17 до точки 8 X 548680.13 Y 2191560.99 длиной 5.38 м,

от точки 8 X 548680.13 Y 2191560.99 до точки н9 Х 548684.34 Y 2191557.59 длиной 5.41 м,

от точки н9 Х 548684.34 Y 2191557.59 до точки н10 Х 548689.04 Y 2191553.74 длиной 6.08 м,

от точки н10 Х 548689.04 Y 2191553.74 до точки 11 X 548676.73 Y 2191538.58 длиной 19.53 м,

от точки 11 X 548676.73 Y 2191538.58 до точки 12 X 548675.26 Y 2191536.78 длиной 2.32 м,

от точки 12 X 548675.26 Y 2191536.78 до точки 13 Х 548681.63 Y 2191530.94 длиной 8.64 м,

от точки 13 Х 548681.63 Y 2191530.94 до точки 1 X 548684.37 Y 2191530.21 длиной 2.84 м.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 (ФИО6) ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 52:16:0050601:203 общей площадью 41,2 кв.м, в т.ч. жилой площади -32,3 кв.м, год постройки 1927, количество этажей 1, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1, родившемуся <дата> в <адрес>а <адрес>, в собственность здание общей площадью 18,6 кв.м, в т.ч. жилой площади -18,6 кв.м, год постройки 1927, количество этажей 1, инвентарный №, литер А, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 21.09.2018г. кадастровым инженером ФИО7

Выделить в натуре ФИО2, родившейся <дата> в <адрес>, в собственность здание общей площадью 50,9 кв.м, год постройки 1927, количество этажей 1, инвентарный №, литер А, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 21.09.2018г. кадастровым инженером ФИО7

Настоящее решение суда является основанием для обращения в ЕГРН любого из правообладателей помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возвратить ФИО1, родившемуся <дата> в <адрес>а <адрес>, государственную пошлину в размере 5413,76 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 28.03.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-738/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. Решение вступило в законную силу «____»___________2019г.

Копия верна. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-