Решение № 2-573/2017 2-573/2017~М-592/2017 М-592/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-573/2017

Дело 2-573/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, в лице ФИО2, к администрации Красногорского сельского поселения о признании договора передачи помещения состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, в лице ФИО2, обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что 25.03.1994 между ним и АО «Красногорское» заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности до настоящего момента он не смог. Поскольку указанного общества в настоящее время не существует, с указанным иском обращаются к администрации поселения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила, что, несмотря на имеющийся договор, в регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием первичных документов на дом. Договор купли-продажи регистрационной службой во внимание не принимается.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25.03.1994 между ФИО1 и АО «Красногорское» был заключен договор на передачу квартиры в собственность, в с. Хмаровка Полтавского района Омской области (л.д.9).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.11).

Истец ФИО1 проживает в указанной квартире с 21.12.1979 (л.д.8).

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» установлено, что сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.13).

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом состоялся.

Поскольку право собственности истцов на основании регистрационного удостоверения, ни ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» до 01.02.1999, ни Управлением Росреестра по Омской области не подтверждается, суд также считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов