Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 сельского поселения <адрес><...> лицо <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, просит суд признать за ним право собственности на ? часть жилого <адрес>, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Он в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако, до настоящего времени он не может получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную часть домовладения по причине отсутствия правоустанавливающего документа на него, в связи с чем он и вынужден обратится в суд с данным иском.

В судебное заседании истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она с иском согласна, на ? часть дома не претендует, просит суд иск удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в адрес суда поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что исковые требования признают.

<адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее в адрес суда поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО6 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО6, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО6 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО6 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО6 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что в соответствии с копией свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4.

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1. Его родителями являются ФИО4 и ФИО9.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10. Ее родителями являются ФИО4 и ФИО9.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО10. после регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО13.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество.

Согласно справки председателя ФИО5 сельского ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ФИО4 с ним проживали и были зарегистрированы сын ФИО1, дочь ФИО2, зять и внучки.

Как следует из справок председателя ФИО5 сельского ФИО6 согласно похозяйственного учета, до момента смерти за ФИО4 числился один жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, который на балансе сельского поселения не состоял, безхозным не признавался в муниципальной собственности не находится, расположен на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Данный земельный участок не приватизирован и находится в муниципальной собственности поселения.

Как следует из справки председателя ФИО5 сельского ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивной выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением правления колхоза имени ФИО12 <адрес> ФИО4 выделен приусадебный земельный участок для строительства жилого дома. Согласно похозяйственной книге, дом по адресу <адрес> был закончен строительством в 1966 году. В соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п. 38 раздела 3 Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 депутатов, исполкомом ФИО5 сельского ФИО6 произведена регистрация права собственности на <адрес>, находящийся по адресу <адрес> в <адрес> Республики Крым за ФИО4, который являлся собственником вышеуказанного дома до момента смерти. В настоящий момент в доме проживают его наследники ФИО2 и ФИО1. Данные факты так же подтверждаются копиями земельно шнуровых книг и архивных выписок.

Согласно справки – характеристики на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, при проведении инвентаризации самовольных строений не выявлено, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное домовладение не зарегистрировано.

Согласно заключения строительно – технического исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и другим нормам и правилам. Обстоятельств влекущих угрозу для жизни и здоровья граждан не выявлено, жилой дом является пригодным к эксплуатации, не является аварийным и его готовность составляет 100%.

Так же согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего открылось наследство, и ФИО1 вместе с ФИО2 приняли наследство путем совместного проживания и регистрации с наследодателем на момент смерти, после чего обратились в нотариальную контору с заявлениями о выдачи свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное домовладение, однако постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, поскольку было установлено, что правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует.

Факт принадлежности ФИО4 вышеуказанного домовладения подтверждается как вышеуказанными документами, так и соответствующими записями в похозяйственной книге за период с 1966 по 2016 года.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО4 на домовладение в сельской местности возникло с момента постройки вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в исполкоме местного ФИО6 депутатов.

После смерти ФИО4, его дети ФИО2 и ФИО1 будучи наследником по закону, фактически приняли наследство, в том числе состоящего и вышеуказанного домовладения, после чего обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, однако поскольку небыли предоставлены правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладение, подтверждающее право собственности наследодателя на недвижимое имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано.

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 удовлетворен, за нею признано право собственности на ? часть домовладения № по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.218,1141,1142,1152,1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 263, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? часть домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: