Решение № 2-1537/2017 2-1537/2017~М-1247/2017 М-1247/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1537/2017

Дело № 2-1537/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру 26,0 кв.м., по внутреннему обмеру 22,5 кв.м.

В обосновании требований указал, что на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ его матери в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок, площадью 30,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под ранее выстроенным гаражом. После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери открылось наследство в виде данного гаража. Поскольку при жизни мать не оформила гараж в собственность надлежащим образом, то он не имеет возможности в ином порядке оформить наследственное имущество, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец на судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать право собственности на гараж в порядке наследования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ в судебном заседании не возражал против требований истца.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № матери истца ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 30,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А/2, под ранее выстроенным гаражом.

В 1985 году мать истца за свои средства возвела на вышеуказанном земельном участке гараж, площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 22,5 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открылось наследство в виде данного гаража.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, земельным участком площадью 30,45 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

На протяжении всего времени мать истца владела и пользовалась данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный гараж не зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>.

В техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> указаны технические параметры объекта и план объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, следует, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Распоряжением Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному гаражу присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с заключением, утвержденным главным архитектором исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

ФИО3 в силу части 1 статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти своего отца.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником принявшим наследство после смерти своей матери ФИО2

Также судом установлено, что отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что матери истца в установленном законом порядке принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, на котором за свои был возведен гараж, без разрешительной технической документации, однако данный гараж соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, истец не может оформить свои наследственные права на данное имущество, то суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 26,0 кв.м., по внутреннему обмеру 22,5 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ