Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-672/2017 М-672/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-903/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Тремасовой Н.А.,

при секретаре - Рудиковой И.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский самарской области, ФИО4 городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский самарской области, ФИО4 городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в 1992 году, ей, ФИО1 (до брака ФИО3), ФИО4 Новосемейкино, было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 06.05.1992г, площадью 0,05 га. Данный земельный участок отведен под категорию использования земель: земли сельскохозяйственного назначения. Истица добросовестно и непрерывно пользуется и обрабатывает земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, массив Сокский, СДТ « Сокский-3» треста №, участок №, неся бремя его содержания, за счет собственных средств, оплачивает все расходы, с 1992 года, что подтверждается заключением правления СДТ.

В настоящий момент у истца возникла необходимость в оформлении и регистрации права собственности на данный земельный участок. Для получения кадастровой выписки, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу включения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на вышеуказанный земельный участок. Но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ по тем основаниям, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> был сделан запрос в архив, о предоставлении второго экземпляра указанного свидетельства на землю. По получению ответа было установлено, что архивный экземпляр свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, отсутствует. А так же в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, допущена ошибка в фамилии правообладателя - ФИО5 (фамилия до замужества) ФИО6.

Для содействия в постановке на кадастровый учет данного земельного участка истица обратилась с заявлением, в ФИО4 городского поселения <адрес>. Но так же получила отказ № от 14.02.2017г., в связи с тем, что архивный экземпляр свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, отсутствует.

По указанным причинам зарегистрировать право собственности в обычном (внесудебном) порядке не представляется возможным.

Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка истица обратилась ООО « Строй - Инвест», которым был совершен выезд и изготовлен межевой план. Настоящий межевой план изготовлен в целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Сокский, СДТ « Сокский-3» треста №, участок №.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью: 500кв.м., относящийся к категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу : <адрес>, массив Сокский, СДТ « Сокский-3» треста №, участок №, и определить местоположение и поставить на кадастровый учет, земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, находящегося по адресу: <адрес>, массив Сокский, СДТ « Сокский-3» треста №, участок №, в соответствии с координатами и конфигурацией указанными в межевом плане, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО « СТРОЙ-ИНВЕСТ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснения дала согласно иска.

Представитель ФИО4 городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, согласно которого суду доверяют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель 3 лица СДТ «Сокский-3» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменного отзыва на иск суду не представили.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и письменные отзывы ответчиков, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено в судебном заседании, что истцу был предоставлен земельный участок по адресу с/т «Сокский-3» тр11 №, площадью 0,05 га, для садоводства. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б/д (л.д. 11). Данное свидетельство выдано на основании решения ФИО4 поссовета № от 06.05.1992г. В свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а фамилия правообладателя участка указана как ФИО5).

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № в архиве правоустанавливающих документов РОСРЕЕСТРА отсутствует, однако имеются сведения в списке на имя ФИО3

Согласно паспорта истца, она носит фамилию ФИО12, имя ФИО7, отчество ФИО8.

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно выписки из постановления ФИО4 волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, по адресу: с/т Сокский-3 тр11 № на имя ФИО3 присвоен адрес: <адрес>, массив Сокский, СДТ «Сокский-3» треста № участок №.

Из сопроводительного письма ФИО4 городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> следует, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по адресу: с/т Сокский-3 тр11 № на имя ФИО3 допущены технические ошибки; другими чернилами написаны номер свидетельства, дата выдачи. Номер свидетельства -4339- считать верным. Дату выдачи -ДД.ММ.ГГГГ- считать верной. Площадь участка - 0,05 га. - считать верной. Вид предоставления земли - собственность. Категория использования земель:- земли сельскохозяйственного назначения.

Решив в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о включении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, массив Сокский, СДТ «Сокский-3» треста № участок № как о ранее учтенном.

Однако, уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, ему отказано во включении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, массив Сокский, СДТ «Сокский-3» треста № участок № как о ранее учтенном в связи с тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> был сделан запрос в архив, о предоставлении второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №. По получению ответа было установлено, что архивный экземпляр свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, отсутствует. А так же в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, допущена ошибка в фамилии ФИО5.

Для содействия в постановке на кадастровый учет данного земельного участка я обратилась с заявлением, в ФИО4 городского поселения <адрес>. Но так же получила отказ № от 14.02.2017г., в связи с тем, что архивный экземпляр свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, отсутствует.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которое ДД.ММ.ГГГГ изготовило межевой план земельного участка. В соответствии с представленным межевым планом площадь учитываемого земельного участка составила 500 кв.м. В ходе проведения геодезических работ при уточнении местоположения границ и площади данного земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес>, отсутствуют зарегистрированные права на спорный земельный участок, однако согласно списка членов СДТ «Сокский-3», под № числится ФИО3 как пользователь участка № площадью 0,05 га.

Согласно заключения правления СДТ «Театр», ФИО1 пользуется закрепленным за ней земельным участком № площадью 0,05 га с мая 1992 года по адресу: <адрес>, массив Сокский, СДТ «Сокский-3» треста № участок №.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с п.9.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Исковые требования в части определения местоположения и поставке на кадастровый учет земельного участка удовлетворению не подлежат в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке расположенного по адресу : <адрес>, массив Сокский, СДТ «Сокский-3» треста № участок №.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона № ФЗ).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его 1раницами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Требования), в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

Вместе с тем, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка по адресу: <адрес>, массив Сокский, СДТ «Сокский-3» треста № участок № в части уточнения местоположения их границ и площади ни в Филиал, ни в орган регистрации прав собственник не обращался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью: 500кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Тремасова