Решение № 2-2016/2020 2-2016/2020~М-1011/2020 М-1011/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-2016/2020

Копия 16RS0051-01-2020-001449-85

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

22 мая 2020 года Дело 2-2016/2020

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием представителя истца – ФИО1, до перерыва в судебном заседании представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» (далее по тексту – ответчик, МКУ «<адрес изъят> ИКМО <адрес изъят>») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят> магистраль, <адрес изъят>. Истцом была произведена перепланировка указанного помещения.

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, в связи с чем истец просит ее сохранить.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» в судебное заседание после перерыва не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят> магистраль, <адрес изъят> (л.д. 7).

Из проекта перепланировки следует, что квартира расположена на 4-м этаже 26-и этажного жилого дома. <адрес изъят> квартиры до перепланировки 62,3 кв.м, после перепланировки 62,3 кв.м. Квартира до и после перепланировки двухкомнатная.

Набор помещений до перепланировки: 2 жилые комнаты (17,0; 14,6 кв.м), кухня (14,6 кв.м), коридор (8,5 кв.м), санузел (5,9 кв.м), лоджия (1,7 кв.м).

Проектом перепланировки, выполненным ООО «Персональная творческая мастерская ФИО5», предусмотрено:

- изменение площадей жилых комнат, кухни и коридора.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются.

Изменение площади помещений квартиры связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (15,4; 14,8), кухня (17,9 кв.м), коридор (6,5 кв.м), санузел (6,0 кв.м), лоджия (1,7 кв.м).

В процессе перепланировки несущие стены не затрагиваются.

Согласно экспертному заключению <номер изъят>/ППК-10-2019 от 22.10. 2019, утвержденному руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия СЭБ», проект перепланировки <адрес изъят> магистраль, <адрес изъят> соответствует требованиям СанПиН 2.<дата изъята>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом первого заместителя главы <адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования города Казани ФИО6 <номер изъят> от <дата изъята> было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> магистраль, <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Письменные доводы представителя ответчика, судом не принимаются, поскольку проект перепланировки указанного помещения не нарушает действующего законодательства.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Муниципальному казенному учреждению «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> магистраль, <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено <дата изъята>