Решение № 2-662/2017 2-662/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-662/2017

гражданское дело № 2-662/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 10 октября 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Звягиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на функциональное помещение – <данные изъяты>», в силу приобретательной давности.

В обоснование предъявленных требований указано, что он с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости: функциональным помещением – <данные изъяты> Указанное функциональное помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. В 2017 он обратился в администрацию района имени Лазо Хабаровского края о предоставлении аренды на земельный участок, находящийся под функциональным помещением, однако ему было отказано, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности на функциональное помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержал полностью, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края по доверенности ФИО2 в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, Решением исполнительного комитета Переяславского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив по строительству гаражей для индивидуального транспорта, согласно списку владельцев автомототранспорта, нуждающихся в строительстве индивидуальных гаражей, составленных собранием коллектива жильцов дома № <адрес>, в числе которых ФИО1 (л.д. л.д. 10-13)

Согласно техническому паспорту на функциональное помещение недвижимое имущество: <данные изъяты> сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 4).

Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» филиал района имени Лазо следует, что право собственности на нежилое функциональное помещение, <данные изъяты> не зарегистрировано (л.д. 5).

Согласно распоряжению главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» от ДД.ММ.ГГГГ № №, объектам недвижимости (индивидуальным кирпичным гаражам), расположенным на земельных участках р<адрес>, присвоены адреса. Гаражу, владельцем которого является ФИО1 присвоен адрес: <данные изъяты> (л.д. 7-9).

Из справки администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в пользовании земельный участок (без правоустанавливающих документов) под объектом гаражного назначения площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» не проводила регистрацию права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время земельный участок используется ФИО1 Задолженности по использованию земельного участка не имеется (л.д. 14).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 15-16).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО1 с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, функциональным помещением – <данные изъяты>», на которое за это время никто не претендовал.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: функциональное помещение – <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев