Решение № 2-2428/2019 2-2428/2019~М-1655/2019 М-1655/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-2428/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

с участием прокурора Киселева А.Н.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о выселении из аварийного жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу, вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. Постановлением исполнительного комитета ЗМР «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийном дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчику изъято для муниципальных нужд. Правообладателем жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, путем выкупа. Выкупная цена за жилое помещение составила 481661 рублей 40 копеек. Поскольку ответчик не имел иного жилого помещения, ему было предложено заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд 2027/2016 от ДД.ММ.ГГГГ. ГЖФ с ответчиком подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к соглашению о намерениях на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления собственности, договор денежного займа. В жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, ответчик зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изъятием жилого помещения и прекращения права собственности исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ ответчику почтой направлено уведомление о выселении из жилого помещения в аварийном доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается почтовым реестром. В данном уведомлении ответчика уведомили о приостановлении коммунальных услуг, в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения. Однако в добровольном порядке ответчик жилое помещение не освободил, ключи от квартиры не сдал.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался.

Третье лицо – НО «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался.

Суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу, вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району.

Постановлением исполнительного комитета ЗМР «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийном дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчику изъято для муниципальных нужд.

Ответчиком с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, путем выкупа. Выкупная цена за жилое помещение составила 481661 рублей 40 копеек (л.д. 5-6).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: ...

...

...

...

...

Решение суда вступило в законную силу 31.05.2018.

На депозитный счет нотариуса ФИО3, открытый в ПАО «Ак Барс» Банк, на имя ФИО1 перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 18-19).

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО1 (л.д. 4).

Правообладателем жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик не освободил жилое помещение, о чем в материалы дела представлен акт (л.д. 17).

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к следующему.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчика в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку судом с достоверностью не установлено отсутствие имущества ответчика в спорном жилом помещении, то исходя из правового смысла ч.2 ст. 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ответчик подлежат выселению из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 21.06.2019.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: