Решение № 2-1430/2018 2-1430/2018~М-1338/2018 М-1338/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1430/2018

Дело № 2-1430/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., с участием истца ФИО5,

представителя ответчика адвоката Понкина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о прекращении регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о прекращении регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в обоснование которого указал следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 800 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Ранее на вышеуказанном земельном участке располагался жилой дом, но ДД.ММ.ГГГГ года в результате пожара дом полностью сгорел. Право собственности на домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. После покупки земельного участка, при обращении в администрацию сельского поселения с целью предоставления сведений о возникшем праве собственности на земельный участок, истцу стало известно, что в сгоревшем доме до настоящего времени прописаны ФИО7 и ФИО6. При этом, ответчик ФИО6 был поставлен на регистрационный учет в доме ДД.ММ.ГГГГ то есть через 4 года после того, как дом сгорел. При каких обстоятельствах и на основании каких документов произошла регистрация ответчика ФИО6 в несуществующем доме - истцу не известно, ни в администрации сельского поселения и бывший собственник земельного участка по данному вопросу пояснить ничего не смогли. Но с момента прописки ФИО6, никогда земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> не пользовался. Ответчик ФИО7 по словам жителей деревни <данные изъяты>. В настоящее время регистрация ответчиков в сгоревшем доме, который ранее располагался на принадлежащем истцу земельном участке, препятствует в осуществлении истцом своих законных прав на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании ФИО5 поддержал исковые требования, пояснил, что купил земельный участок у ФИО1., желает построить дом, если он построит дом, то ответчики будут считаться зарегистрированными в его доме. Членом семьи они не являются, никаких договорных отношений с ними нет, земельный участок пустой, на нем дом нет. Просил удовлетворить иск.

Его представитель ФИО1. поддержала иск, пояснила, что собственником земельного участка по <адрес> была двоюродная сестра ее мужа ФИО2, она пользовалась жилым домом, земельным участком, жила там. По похозяйственной книге жилой дом и земельный участок числились за ней, но она не регистрировала право собственности. Сельсовет обязывала оформить право собственности. В ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре в упрощенном порядке зарегистрировали право собственности на земельный участок на сына ФИО2 ФИО3 и в этот же день оформили куплю-продажу земельного участка ей. Жилого дома уже не было, дом был старый, сгорел в ДД.ММ.ГГГГ. На 5 месяцев раньше - в ДД.ММ.ГГГГ Айнур успел зарегистрироваться по этому адресу. ФИО7 - бывшая сноха ФИО2, то есть бывшая жена ее сына ФИО4, который умер давно. Флюра <данные изъяты>. Где живет Айнур – не знает, бегает от военкомата. Они в этом доме до пожара не жили.

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явилась, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года она скончалась ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленные ему заказным письмом с уведомлением, возвращены с отметкой почтамта «истек срок хранения». Из пояснений истца и искового заявления следует, что он по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно, в связи с чем определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО6 назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

В связи с изложенным, данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Понкин С.А. исковые требования ФИО5 не признал, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика ФИО6 по данному вопросу, неизвестна причина не снятия с учета ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО5

Согласно справке администрации Скворчихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ расположенный по данному адресу жилой дом сгорел.

Как следует из справки Ишимбайского участка Стерлитамакского филиала ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» право собственности на домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги в указанном доме были зарегистрированы ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ также ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ г. (т.е. ФИО6 был прописан в уже фактически несуществующем доме).

Ответчик ФИО7, согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, сделанной отделом ЗАГСа по Ишимбайскому району и г. Ишимбай РБ, скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, однако и после ее смерти не снята с регистрационного учета, до сих пор числится зарегистрированной по <адрес>. Поэтому исковые требования о прекращении ее регистрации по указанному адресу являются обоснованными.

Как следует из пояснений истца, искового заявления, ответчик ФИО6 по месту регистрации не появлялся, не пользовался жилым домом ввиду того, что на момент его прописки дома фактически уже не было - сгорел, он был прописан после пожара, а он е пользуется земельным участком.

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчик ФИО6 не является собственником или членом семьи собственника земельного участка, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом доме никогда не жил, его регистрация произведена должностными лицами администрации сельского поселения на основании не соответствующих действительности сведений или документов (жилой дом уже был уничтожен пожаром), что нарушает права истца (препятствует строительству жилого дома на данном земельном участке), собственник земельного участка на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать прекратить его регистрацию.

Ответчиком или его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у ФИО6 для пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае такие основания судом установлены. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить регистрацию по месту жительства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 08.10.2018 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.