Решение № 2-1469/2020 2-1469/2020~М-1271/2020 М-1271/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1469/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1469/2020 по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является владельцем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Истец является членом СДНТ «Светлопольские Дачи», задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается заключением правления СДНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что описание местоположения земельного участка, соответствует местонахождению земельного участка, фактически используемого истцом. Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок истцу не выдавался.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка на основании ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле». Однако, истцом было получено Распоряжение комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области №-з от ДД.ММ.ГГГГ Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что План-схема территории СДНТ «Светлопольские дачи» не согласована.

Ввиду изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель СДНТ «Светлопольские дачи» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно заключения правления СДНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м. При этом указано, что заключение подтверждает описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, и соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. Заключение было выдано в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.2005 для бесплатного приобретения в собственность земельного участка ФИО2, свободного от прав третьих лиц, для садоводства (л.д. №).

Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый истцом земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела также следует, что согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения Главы Светлопольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно ответа из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 отсутствуют; книга регистрации свидетельств на право собственности, содержащей сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» отсутствует; список землепользователей дачного массива «Светлопольские дачи» в отношении ФИО2 отсутствует; карты, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что сведения об объекте недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).

Также установлено, что согласно ответа администрации с.п. Светлое Поле № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находятся в территориальной зоне СХЗ«Зона огородничества и садоводства»: Зона СхЗ предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> находится в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, расположен в границах красных линий и к местам общего пользования не относится (л.д. №).

Также из материалов дела следует, что истец в досудебном порядке обращался в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка на основании ст. 10.4 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле». Однако, истцом было получено Распоряжение комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области №-з от ДД.ММ.ГГГГ Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что План-схема территории СДНТ «Светлопольские дачи» не согласована (л.д. №).

Кроме того, согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно представленного каталога координат не пересекает границы смежных земельных участков (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д. №).

Кроме того, принадлежность спорного участка ФИО2 подтверждается членской книжкой садовода на имя ФИО2 (л.д. №), списком граждан, вступающих в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества «Светлопольские дачи», согласно которого под № указан ФИО2 (л.д. №).

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7 – 2.10, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________________Абишев М.С.