Решение № 2-283/2019 2-283/2019~М-65/2019 М-65/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-283/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО13,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2019 по исковому заявлению ФИО14 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, его супруга ФИО14 обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением об открытии наследственного дела, однако ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствует дата выдачи и подпись ответственного лица.

Земельный участок перешел в собственность мужа истца после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому земельный участок площадью 50,00 га. в собственность по адресу: п <адрес> был предоставлен постановлением администрации Коммунарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Истец обратилась в администрацию сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предоставлении сведений о земельном участке и расположенном на нем жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ переходил в собственность ФИО1.

Из администрации были предоставлены сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которым ФИО2 было предоставлено 2 земельных участка: один площадью 1091 кв.м, кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №), второй площадью 2724 кв.м, кадастровый номер № (предыдущий кадастровый номер №), выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ площадь 5 000 кв.м,

Из архивного отдела администрации муниципального района Красноярский Самарской области была предоставлена архивная выписка о том, что, рассмотрев поступившие в исполком сельского совета заявление граждан о выделении земельных участков в связи с отчуждением жилых домов исполком отмечает, что ФИО2 приобрел дом в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, продавец дома отсутствует. Исполком сельского Совета народных депутатов решил в связи с отчуждением жилых домов закрепить приусадебные земельные участки за ФИО5 в п. <адрес>ю 0,20 га.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни они обрабатывали предоставленные им земельные участки, проживали в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

После их смерти сын ФИО1 вместе с супругой ФИО14 продолжали обрабатывать земельные участки, проживали в доме, ремонтировали его за свой счет, оплачивали коммунальные платежи, построили колодец для полива насаждений на участках.

Решением Кировского районного суда <адрес> был установлен факт принятия наследства по завещанию ФИО4 после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Однако оформить и зарегистрировать право собственности ФИО1 не успел, так как тяжело заболел и умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родители наследодателя ФИО1 умерли, сын - ФИО5 написал заявление у нотариуса об отказе от своей доли наследства в пользу матери ФИО14.

По заказу истца был осуществлен технический учет дома в ЦТИ <адрес>, получены заключения о соответствии дома противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, получена схема расположения земельных участков, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 1112, 1114, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд:

1. Включить в наследственную массу и признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1091 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

2. Включить в наследственную массу и признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2725 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

3. Включить в наследственную массу и признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., подсобной площадью 10,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск считают, что при условии установления судом истца как наследника, отсутствия иных наследников и спора по наследству, отсутствия спора по границам земельного участка, считают возможным удовлетворить заявленные требования, принятие решения оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> ФИО12 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО5 было составлено завещание, в силу которого он завещал жилой дом, находящийся в селе <адрес> сыну ФИО1. Завещание было составлено ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено государственным нотариусом ФИО10, зарегистрировано в реестре за №.

После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12 было открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась его супруга - ФИО3, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Иные свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратился ее сын - ФИО1, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства по завещанию ФИО4 после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга - ФИО14. Наследником является также сын - ФИО5, от него к нотариусу поступило заявление от отказе от доли наследства в пользу ФИО14 Указанные сведения подтверждаются письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, судом установлено, что ФИО14 приняла наследство после смерти своего супруга - ФИО1, который в свою очередь принял наследство по закону после смерти матери - ФИО6 и наследство по завещанию после смерти отца - ФИО2. ФИО3 в свою очередь приняла наследство по закону после смерти супруга - ФИО2.

Однако истец не может вступить в наследственные права на жилой дом и земельные участки в <адрес>, поскольку ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 было отказано в совершении нотариального действия, поскольку в правоудостоверяющем документе на земельный участок отсутствует дата выдачи и подпись ответственного лица.

Судом установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом в <адрес>, в связи с чем исполком сельского Совета народных депутатов закрепил за ФИО5 земельный участок в п. <адрес>ю 0,20 га., что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной из архивного отдела администрации муниципального района <адрес>. Было принято соответствующее решение «О закреплении земельных участков в связи с отчуждением жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивного отдела Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен второй экземпляр свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ФИО2 постановлением администрации Коммунарского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного участка был закреплен в собственность земельный участок площадью 50 га.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Также были предоставлены материалы инвентаризации земель населенного пункта <адрес> волости (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ), в которых содержится декларация от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования ФИО5 земельных участков с кадастровыми номерами №, № в <адрес> на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Коммунарским сельским советом на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Указано, что общая площадь по документам 0,50 га., земля предоставлена в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В списке земельный участок с кадастровым номером № указан площадью 0,1091 га., земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,2724 га.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельному участку с условным номером № был присвоен кадастровый номер №, согласно сведениям ЕГРН площадь участка 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан ФИО2.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельному участку с условным номером № был присвоен кадастровый номер №, согласно сведениям ЕГРН площадь участка 1091 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан ФИО2.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы сельского поселения Коммунарский № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>.

По заказу истца кадастровым инженером ООО фирма «Новатор-Х» от ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схема расположения границ земельных участков, каталог координат, акты согласования местоположения границ земельных участков, из которых следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № имеет фактическую площадь 1091 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № имеет фактическую площадь 2725 кв.м.,

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что участок с кадастровым номером № находился на кадастровом учете с ориентировочной площадью, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, при обсчете площади земельного участка согласно имеющимся координатам узловых и поворотных точек границ участка, было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет площадь 2725 кв.м, (с округлением до 1 кв.м, площади 2724,72 кв.м.). Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра (п. 34 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Установлено, что собственник смежного земельного участка по адресу: <адрес>, - ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, от его сына, являющегося пользователем данного участка, поступило письменное заявление, согласно которому в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении сведений о координатах характерных точек границ спорных земельных участков, в соответствии с каталогами координат, границы участков не пересекают границы смежных земельных участков. Согласно письму <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

На основании изложенного судом установлено, что ФИО2 действительно являлся собственником земельного участка площадью 1091 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 2725 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которые были предоставлены ему в собственность на основании постановления администрации Коммунарского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, материалами инвентаризации подтверждается существование земельных участков на местности более 15 лет, границы и площадь участков установлены кадастровым инженером при изготовлении схемы расположения границ земельных участков, составлении каталога координат. Споры со смежными землепользователями не установлены.

Также установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом, который как установлено выше ФИО2 приобрел в ДД.ММ.ГГГГ, что являлось основанием для предоставления ему земельного участка.

Согласно ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Из технического паспорта, составленного Красноярским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, Лит. А ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 28,0 кв.м., жилую площадь 17,2 кв.м., площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 90 - 32,8 кв.м.

Согласно техническому заключению №, подготовленному ООО Проектная компания «ГОРЖИЛПРОЕКТ» установлено, что строительство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. По техническому состоянию, обследуемый жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Основные несущие строительные конструкции обследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии (в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния») в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации по целевому назначению.

Из экспертного заключения НИИ ОПБ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорных земельных участков и жилого дома ФИО2, принятие наследства на данное имущество истцом после смерти супруга, которому жилой дом перешел в порядке наследования по завещанию после смерти отца, а земельные участки перешли в порядке наследования по закону после смерти матери.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок площадью 1091 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 2725 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 - 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 1091 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 2725 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 - 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова