Решение № 2-3321/2017 2-3321/2017~М-3059/2017 М-3059/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-3321/2017

Дело № 2-3321/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г. при секретаре судебного заседания Шенгель Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска о взыскании сумм,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о возврате денежных средств. В обоснование указано, что между ним и департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска (далее - Продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору продавец передал в собственность покупателю земельный участок по адресу: <адрес> площадью 480 кв. м, кадастровый №. В свою очередь, покупатель оплатил продавцу стоимость переданного земельного участка в размере 1000000 рублей. Акт приема-передачи земельного участка подписан ДД.ММ.ГГГГ, справка о полной оплате объекта купли-продажи была выдана ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, стороны в полном объеме исполнили свои обязанности по Договору. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Омска вынес решение по делу № по иску С.Л.Л., поданному в интересах жителей многоквартирного лома по адресу <адрес> о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и ФИО1 Наряду с договором были признаны недействительными: межевой план, постановка на кадастровый учет, запись в ЕГРП о переходе права собственности к ФИО1 земельного участка с кадастровым №. В связи с удовлетворением требований С.Л.Л. и признанием сделки по купле-продаже земельного участка недействительной, полученные продавцом денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п.1 ст.1102 ГК РФ подлежат возврату. За весь период пользования чужими денежными средствами ответчик должен уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 289067 рублей 90 копеек. Помимо указанного истцом были понесены убытки в размере 210932 рубля 10 копеек, связанные с оплатой налогов в период обладания земельным участком, а также расходов, связанных с планированием ведения коммерческой деятельности. Просит взыскать с департамента имущественных отношений Администрации г. Омска денежные средства в размере 1000000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 289067 рублей 90 копеек, реальные убытки, причиненные незаконными действиями в размере 210932 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15700 рублей.

В порядке ст.40 ГПК РФ судом в качестве соответчика была привлечена Администрация города Омска.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования в части взыскания денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Требования в части взыскания убытков в размере 210932 рубля 10 копеек не поддержал.

Ответчики представители департамента имущественных отношений Администрации г. Омска и Администрация г. Омска в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Отзывы на исковое заявление не представили (л.д.75, 76).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

Как следует из протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан победителем аукциона, предметом которого являлся земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, площадью 480 кв.м, разрешенное использование: для строительства магазина товаров первой необходимости. Цена продажи 1000000 рублей (л.д.77-78).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Омск от имени которого выступает департамент имущественных отношений Администрации г. Омска (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи № указанного земельного участка (л.д.79-80).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил цену земельного участка согласно договору купли-продажи в размере 1000000 рублей, что подтверждается справкой департамента имущественных отношений Администрации г. Омска (л.д.82).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 480 кв.м, разрешенное использование: для строительства магазина товаров первой необходимости был передан от продавца (Муниципальным образованием город Омск от имени которого выступает департамент имущественных отношений Администрации г. Омска) - покупателю (ФИО1).

Решением Центрального районного суда г. Омска по гражданскому делу № по иску С.Л.Л., действующей в своих интересах и в интересах собственников многоквартирного дома, к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ФИО1, <данные изъяты>» о признании недействительным межевого плана, постановки на кадастровый учет земельного участка, проведение торгов, договора купли-продажи, постановлено: «Признать недействительным межевой план, подготовленный кадастровым инженером <данные изъяты> в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительным проведение департаментом имущественных отношений администрации <адрес> торгов в форме аукциона по продаже земельного участка с кадастровым №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом имущественных отношений администрации города Омска и ФИО1.

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении и переходе права собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба департамента имущественных отношений Администрации г. Омска без удовлетворения.

По правилам п.1 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска, утвержденным решением Омского городского Совета № 452 от 26.10.2011, департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации города Омска (п. 1).

Департамент наделяется правами юридического лица в соответствии с настоящим Положением, имеет самостоятельную смету расходов и самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые в органах Федерального казначейства, лицевые счета, открытые в финансовом органе, исполняющем бюджет города Омска, и иные счета, открываемые в порядке, установленном законодательством, гербовую печать, простые печати и штампы со своим наименованием, факсимиле заместителя Мэра города Омска, директора департамента, бланки и другие реквизиты, может от своего имени выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде (п. 3 Положения).

С учетом данных правовых норм с департамента имущественных отношений Администрации города Омска в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная им по договору купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ цена за приобретаемый земельный участок в размере 1000000 рублей.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 289067 рублей 90 копеек (л.д.6).

Данный расчет проверен судом и является верным, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и взыскать в его пользу с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 289067 рублей 90 копеек.

Альтернативного расчета ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер судебных расходов подтвержден представленными доказательствами (л.д.3, 64-66), в связи с чем они подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 14646 рублей.

Доказательств иного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска в пользу ФИО1 денежные средства уплаченные по договору в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 289 067 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 646 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении пою заявления.

Судья Г.Г. Щеглаков

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2017 года.