Решение № 2-2946/2017 2-2946/2017~М-2675/2017 М-2675/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-2946/2017

<данные изъяты>

Принято в окончательной форме 28.12.2017.

Дело № 2-2946/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О. при секретаре Соколовой О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ньютона 53» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ньютона 53» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 30.09.2017 в размере 81453,95 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2643,61 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником <адрес>, находящейся в <адрес>, обязательства по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Представитель истца ТСЖ «Ньютона 53» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Ярославской области (л.д. 13-14) собственниками <адрес> являются: ФИО1, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3

Управление многоквартирным домом НОМЕР по <адрес> осуществляет ТСЖ «Ньютона 53» (устав – л.д. 19-25, протокол заседания правления – л.д. 26).

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ТСЖ «Ньютона 53» обязательств по управлению многоквартирным домом, в материалы дела ответчиком не представлено. В свою очередь, ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из сведений по лицевому счету НОМЕР (л.д. 32-33) усматривается, что задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила 81453,95 руб.

В силу ч. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Суд соглашается с расчетом задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, представленным истцом, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ТСЖ «Ньютона 53» была уплачена государственная пошлина в размере 2643,61 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 7-12), в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате которой, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ньютона 53» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Ньютона 53» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 30.09.2017 в размере 81 453,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2643,61 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова