Решение № 2-540/2017 2-540/2017~М-458/2017 М-458/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-540/2017

Дело № 2-540/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Бикмухаметовой И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению «Кукморское районное государственное ветеринарное объединение», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о вселении в жилое помещегие, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению «Кукморское районное государственное ветеринарное объединение» о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО1 имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, является нанимателем данного жилого помещения. Указанное жилое помещение было предоставлено ей как работнику организации. В данной квартире находятся ее личные вещи. В настоящее время спорной квартирой пользуется ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире истица не проживает, поскольку ответчик выгнал ее из жилого помещения, сменил входные замки, в квартиру не пускает. Другого жилья истица не имеет, в настоящее время продолжает оплачивать коммунальные услуги. На основании изложенного истица просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить ей препятствий в проживании в квартире и передать все ключи от запорных устройств в квартире.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО2 требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ГБУ «Кукморское районное государственное ветеринарное объединение» иск не признали.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстанв суд не явился, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело без представителя Минземимущества РТ.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала в Ветеринарном объединении в должности технички и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ государственное имущество, в том числе находящееся по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи имущества передано в оперативное управление Кукморского районного государственного ветеринарного объединения. По перечню зданий, закрепляемых на праве оперативного управления за Кукморским Госветобъединением, значится: 1 этажное каменное здание ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 624 кв.м; кирпичное складское помещение 1 этажное ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 36 кв.м; гараж на № автомашин 1 этажное кирпичное ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 360 кв.м.

Распоряжением Минземимущества РТ № от ДД.ММ.ГГГГ за Государственным объединением «Кукморское районное государственное ветеринарное объединение» на праве оперативного управления закреплено государственное имущество Республики Татарстан, согласно перечню, в том числе объекты недвижимости по адресу: <адрес> -административное здание (Литер № Эт1 бутов камень) ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 212,7 кв.м, и гараж (Литер №, Эт1) ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 210,3 кв.м.

На основании указанного распоряжения ГУ «Кукморское районное государственное ветеринарное объединение» выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года на административное здание (кадастровый (условный номе №), назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 212,7 кв.м, лит.№ по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ административное здание (кадастровый №) площадью 212,7 кв.м по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, имеет назначение – нежилое здание, находится в оперативном управлении ГБУ «Кукморское районное государственное ветеринарное объединение».

Как следует из технического паспорта на административное здание по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение нежилое состоит из Литера № (административное здание, площадью 362,4 кв.м), литера № (тамбур, площадью 6,1 кв.м), Литера № (тамбур, площадью 7,5 кв.м). Строение состоит из 21 помещения.

Как пояснила истица, она занимала квартиру, состоящую из помещений № (10,5 кв.м), № (10,4 кв.м), № (9,4 кв.м), № (6,6 кв.м).

Согласно сообщению отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Кукморскому району документы, являющиеся основанием для вселения граждан в жилые помещения на ФИО1 предоставить невозможно ввиду истечения срока хранения указанных документов.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статьям 4 и 53 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) в жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со статьями 15 и 49 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Принимая во внимание вышеизложенные положения ранее и ныне действующего жилищного законодательства, объектами жилищных прав могут являться лишь жилые помещения.

Как видно из технического паспорта назначение помещений № и № –холодильники, № – аптека, № – тамбур.

Предоставление ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, материалами дела не подтверждено.

Более того, <адрес> в реестре государственной собственности Республики Татарстан не значится.

При этом отметка о прописке истицы по указанном адресу не свидетельствует о возникновении у нее жилищных прав и обязанностей на занимаемые ею помещения, не обладающими статусом «жилое».

Утверждения истицы о том, что она оплачивает коммунальные услуги голословны и опровергаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по бухгалтерскому учету ГБУ «Кукморское РГВО» в кассу учреждения и на расчетный счет платежи по коммунальным услугам от ФИО1 не поступали.

При таких обстоятельствах требования истицы о вселении и устранении препятствий в пользовании помещениями, которые являются нежилыми, не основаны на законе.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению «Кукморское районное государственное ветеринарное объединение», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.09.2017

Председательствующий