Решение № 2-618/2018 2-618/2018~М-564/2018 М-564/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-618/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

под председательством судьи Ярусовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики, администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к администрации Моргаушского района, администрации Ярабайкасинского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована в нем по месту жительства. В указанную квартиру она вселилась совместно с супругом и детьми на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в квартиру ФИО1 в полном объеме оплачивала содержание жилого помещения, а также жилищно-коммунальные услуги, владела и пользовалась спорным жилым помещением в соответствии с его назначением. Ее экземпляр договора социально найма был утерян, в архиве не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Моргаушского района Чувашской Республики с заявлением для предоставления ей муниципальной услуги «Заключение договоров найма жилых помещений». В удовлетворении заявления ей было отказано в связи с тем, что ордер о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отсутствует.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Представитель ответчика – администрации Моргаушского района ФИО3 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика – администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района, третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом уведомлены от месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, причину не явки суду не сообщили.

С согласия участников судебного разбирательства, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> Чувашской Республики с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ее муж ФИО4 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО5 (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), деверь ФИО6 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.6, 27).

Указанная квартира находиться в собственности муниципального образования – <адрес> Чувашской Республики (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с отсутствием у истца решения/ордера о предоставлении жилого помещения, администрацией <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.4).

Из пояснений истца судом установлено, что в 2007 году на основании договора социального найма жилого помещения с администрацией Ярославского сельского поселения <адрес> она вселилась в <адрес> в <адрес>. В настоящее время данный договор утерян. В 2009 году с ее согласия в данной квартире администрацией сельского поселения был зарегистрирован ее супруг ФИО4, в 2012 году деверь ФИО6

Данные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Так из представленных администрацией Ярославского сельского поселения документов (л.д.45-64) судом установлено, что в спорной квартире ФИО4 и ФИО6 были зарегистрированы администрацией Ярославского сельского поселения с согласия лица кому предоставлено помещение, а именно ФИО1

Кроме того, судом установлено, что истец на законных основаниях занимает спорное помещение с 2007 года, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате ЖКУ не имеет, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. Доказательств свидетельствующих о незаконности передачи спорной квратиры семье истца ответчиками не представлено, сама по себе утрата ордера и договора найма социального найма жилого помещения не свидетельствует о незаконности проживания истца в квартире.

Законность вселения в спорную квартиру ФИО1 и членов ее семьи наймодателем не оспаривается. За период проживания наймодатель не выдвигал к ним требование о выселении.

Указанные обстоятельства говорят о том, что факт возникновения у истца и членов его семьи права пользования спорным жилым помещением на законных основаниях администрацией Моргаушского района Чувашской Республики под сомнение не ставился.

При указанных обстоятельствах, основания для отказа в оформлении в надлежащей (письменной) форме договора социального найма, который исполнялся фактически на протяжении многих лет, у администрации отсутствовали.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением и об обязании администрацию Моргаушского района Чувашской Республики заключить с ФИО1 договор социального найма, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию Моргаушского района Чувашской республики заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.Н. Ярусова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.