Решение № 2А-3237/2023 2А-412/2024 2А-412/2024(2А-3237/2023;)~М-2831/2023 М-2831/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2А-3237/2023

Дело № 2а-412/2024

УИД № 36RS0001-01-2023-003920-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Толубаева Д.Н.,

при секретаре Омаровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании действий ответчика по отмене договора дарения, прекращении права общей долевой собственности и государственной регистрации права собственности незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд о Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании действий ответчика по отмене договора дарения, прекращении права общей долевой собственности и государственной регистрации права собственности незаконными, признании договора дарения действительным и заключенным, взыскании государственной пошлины, мотивируя тем, что между административным истцом и ФИО2 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года у супругов был рожден сын – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 (отцом) и ФИО2 (сыном) был заключен договор займа, по которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар ? долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое, этажность 3, в том числе подземных 1, общая площадь 360,8 кв.м., кадастровый номер:№ ....., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь 400 кв.м., кадастровый номер: № ...... ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер. 28.07.2021 года ФИО4 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и государственной регистрации права на указанные выше объекты недвижимости, в связи со смертью одаряемого ФИО2 По вышеуказанным основаниям, на заявление административного истца от 23.10.2023 года о прекращении права общей долевой собственности и государственной регистрации права собственности в отношении указанных выше объектов недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области было отказано. Однако, по мнению административного истца, в связи с тем, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ года не приписаны и не закреплены полные положения ст. 578 ГК РФ, действия по прекращению права собственности и регистрации, регистрирующим органом произведены не законно.

Считая свои права нарушенными, административный истец просил:

- признать незаконными действия ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО о прекращении права общей долевой собственности и государственной регистрации права собственности, в отношении объектов недвижимости (ОГ № ..... от ДД.ММ.ГГГГ года), а именно: земельного участка с кадастровым номером: № ..... и жилого дома с кадастровым номером : № ....., расположенных по адресу: <адрес> в связи с отменой договора дарения по причине смерти одаряемого;

- признать незаконными действия ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО по отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года по причине смерти одаряемого;

- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года признать действительным и заключенным, в соответствии с действующим законодательством;

- взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определение суда от 07.02.2024 года были выделены требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО о признании заключенным и действительным договора дарения.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО5 заявленные требования поддержал. Указал, что у ответчика не имелось каких либо оснований для прекращения прав, поскольку договор дарения не содержал подробного указаний о такой возможности.

В судебном заседании представитель административного ответчика ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражала. Указала, что регистрирующий орган законно произвел государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности и государственной регистрации права на объекты недвижимости, согласно заявления ФИО4, с связи с наличием в договоре дарения положения ссылки на положения ст. 578 ГК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.150, 226 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя административного истца ФИО5, представителя административного ответчика ФИО6, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания нарушения прав, свобод и законных интересов, соблюдения сроков обращения в суд возлагается на административного истца.

На административного ответчика судом возложена обязанность по доказыванию соблюдения требований нормативных актов, устанавливающих полномочия, порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В силу ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, а именно - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании установлено, что между ФИО4 (дарителем) и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар ? долю в праве общей долевой собственности на: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № .....; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер:№ .....

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № ......

В соответствии с п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года содержание ст. ст. 209,0256, 288, 578 Гражданского кодекса РФ, с. ст. 35,36 Семейного кодекса РФ, ст. 17,18,30,153 Жилищного кодекса РФ сторонам настоящего договора известны и понятны.

28.07.2021 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ФИО4 поступило заявление о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и государственную регистрацию права на указанные выше объекты недвижимости, в связи со смертью одаряемого.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Судом установлено, что пункт 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года содержит условие о том, что и дарителю, и одаряемому, согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, все обстоятельства, по которым даритель вправе отменить договор дарения, сторонам договора разъяснены и понятны, о чем имеются соответствующие подписи сторон.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения, в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Поскольку воля ФИО4 на отмену дарения в связи со смертью одаряемого была выражена в соответствующем заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению были приложены договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти ФИО2, основания для отказа в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости отсутствовали, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании действий ответчика по отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года по причине смерти одаряемого, о признании действий по прекращению права общей долевой собственности и государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости, содержащихся в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Н. Толубаев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.02.2024.