Решение № 2-1701/2019 2-1701/2019~М-796/2019 М-796/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1701/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.

при секретаре Синельниковой Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности, исключения записи, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит 319/820 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом ж1. Вторым сособственником является ФИО2, которой принадлежит 132/820 доли в праве. Также ей принадлежит 319/820 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является ФИО2, которой принадлежит 33/205 доли в праве. До 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО7 ФИО10, ФИО8, Т.Я., З.Я. З.ФИО3 районным суда <адрес> вынесено ДД.ММ.ГГГГ решение по гражданскому делу № (вместе с Определением Кировского районного суда <адрес> от 01.03.2011г.), в соответствии с которым прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО10, Т.Я., ФИО8, З.Я. З.Я. на жилой дом по адресу: <адрес>; за ФИО7, 07.06.1938г.р., признано право собственности на реконструированную часть жилого дома (лит.АА1а2); признано право общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома (лит.Аа1) общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 154/820 доли, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 99/820 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 99/820 доли, З.Я. З.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 99/820 доли, выделив им в собственность помещения первого этажа № (кухня) площадью 14,2 кв.м., № (жилая) площадью 8,1 кв.м., 34 (жилая) площадью 10,4 кв.м., кроме того, веранду (лит.а1) площадью 10,5 кв.м.). Кировским районным судом <адрес> вынесено ДД.ММ.ГГГГ решение по гражданскому делу № в соответствии с которым признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1081,40 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 154/820 доли, за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 99/820 доли, за Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 99/820 доли, за З.Я. З.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 99/820 доли». После смерти ФИО8 его 99/820 долей перешли по 33/820 к ФИО10, Т.Я., З.Я. З.Я. В результате перераспределения долей ФИО10 стало принадлежать 187/820 доли, Т.Я. - 132/820 доли, З.Я. З.Я. – 132/820 доли на указанные выше объекты – земельный участок и жилое помещение. После смерти ФИО10 её доля 187/820 доли (на жилой дом и земельный участок) перешла к ФИО1 полагает, что при вынесении судом решений в 2011 году была допущена арифметическая ошибка и знаменатель в доли не был уменьшен на долю выделенную ФИО7, что должно было составлять – 451 (знаменатель), либо числитель необходимо было увеличить на соответствующий коэффициент, оставив знаменатель прежним – 820. Считает, что в настоящее время доли должны составлять 240/820 у ФИО2 и у истицы - 580/820. Просила суд изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> определив долю ФИО1 в размере 580/820 долей в праве общей долевой собственности, долю ФИО2 в размере 240/820 долей в праве общей долевой собственности, изменить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 580/820 долей в праве общей долевой собственности, долю ФИО2 в размере 240/820 долей в праве общей долевой собственности.

С учетом уточненных исковых требований просила суд изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.ж.1, определив долю ФИО1 в размере 580/820 долей в праве общей долевой собственности, долю ФИО2 в размере 240/820 долей в праве общей долевой собственности; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 18.07.2018г., доля в праве 319/820 и запись № от ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве 132/820; признать за З.Я. право собственности на 580/820 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.ж.1; изменить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 580/820 долей в праве общей долевой собственности, долю ФИО2 в размере 240/820 долей в праве общей долевой собственности; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 18.07.2018г., доля в праве 319/820 и запись № от 26.04.2017г., доля в праве 33/205; признать за ФИО1 право собственности на 580/820 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 обратилось к ФИО1 со встречным иском и просила суд исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 17.08.2017г., доля в праве 132/820; признать за ФИО2 право собственности на 240/820 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.ж.1; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве 33/205; признать за ФИО2 право собственности на 240/820 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск также подлежащему удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 принадлежит 319/820 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом ж1, второму сособственнику - ФИО2 - принадлежит 132/820 доли в праве.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 принадлежит 319/820 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, второму сособственнику - ФИО2 - принадлежит 33/205 доли в праве.

Кировским районным суда г.Самары вынесено ДД.ММ.ГГГГ решение по гражданскому делу № (вместе с Определением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.), которым постановлено:

«прекратить право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО10, Т.Я., ФИО8, ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>;

признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на реконструированную часть жилого дома (лит.АА1а2), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., выделив в собственность помещения первого этажа № (жилая) площадью 16,8 кв.м., № (кухня) площадью 10,3 кв.м.. кроме того, веранду (литюа2) площадью 6,9 кв.м.;

признать право общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома (лит.Аа1) общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 154/820 доли, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 99/820 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 99/820 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 99/820 доли, выделив им в собственность помещения первого этажа № (кухня) площадью 14,2 кв.м., № (жилая) площадью 8,1 кв.м., 34 (жилая) площадью 10,4 кв.м., кроме того, веранду (лит.а1) площадью 10,5 кв.м.).

Кировским районным судом г.Самары вынесено ДД.ММ.ГГГГ решение по гражданскому делу №, которым постановлено:

«признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1081,40 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 154/820 доли, за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 99/820 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 99/820 доли, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 99/820 доли».

Таким образом, до 2011 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО7 ФИО10, ФИО8, Т.Я., З.Я. З.Я.

После смерти ФИО8 его 99/820 долей перешли по 33/820 к ФИО10, Т.Я., З.Я. З.Я.

В результате перераспределения долей ФИО10 стало принадлежать 187/820 доли, ФИО2 - 132/820 доли, ФИО1 – 132/820 доли на указанные выше объекты – земельный участок и жилое помещение.

После смерти ФИО10 её доля 187/820 доли (на жилой дом и земельный участок) перешла к ФИО1 Доля ФИО1 стала составлять 319/820 доли.

В соответствии с письменной консультацией специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., и земельный участок, площадью 1081 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, составляют: доля ФИО2 240/820, или 29% от общей долевой собственности; доля ФИО1 580/820, или 71% от общей долевой собственности.

Судом приходит к выводу, что при вынесении судом решений в 2011 году была допущена арифметическая ошибка и знаменатель в доли не был уменьшен на долю выделенную ФИО7, что должно было составлять – 451 (знаменатель), либо числитель необходимо было увеличить на соответствующий коэффициент, оставив знаменатель прежним – 820.

Привести в соответствие соотношение долей в праве общей долевой собственности в правоустанавливающих документах, кроме как через суд, не представляется возможным, так как первоначально доли были определены на основании решений судов, сособственники ФИО8, ФИО10 умерли и их доли унаследованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании изложенного, суд полагает, что первоначальные исковые требования ФИО1 об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пом.ж.1 и определении доли ФИО1 в размере 580/820 долей в праве общей долевой собственности и доли ФИО2 в размере 240/820 долей в праве общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 в части исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей в отношении принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок.

Подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 в части признания за ней право собственности на 580/820 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.ж.1, признания за ней право собственности на 580/820 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.ж.1, определив долю ФИО1 в размере 580/820 долей в праве общей долевой собственности, долю ФИО2 в размере 240/820 долей в праве общей долевой собственности.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 18.07.2018г., доля в праве 319/820.

Признать за З.Я. право собственности на 580/820 долей, в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.ж.1.

Изменить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 580/820 долей в праве общей долевой собственности, долю ФИО2 в размере 240/820 долей в праве общей долевой собственности.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 18.07.2018г., доля в праве 319/820.

Признать за ФИО1 право собственности на 580/820 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве 132/820;

Признать за ФИО2 право собственности на 240/820 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом.ж.1.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве 33/205.

Признать за ФИО2 право собственности на 240/820 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд г.Самары.

Судья: Е.Ю.Кузнецова