Решение № 2-776/2017 2-776/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-776/2017

Дело № г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ответчику ФИО1, являющемуся работником ОАО <данные изъяты> в 2006 году было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В 2010 году трудовые отношения между ОАО <данные изъяты> и ответчиком ФИО1 были прекращены. Он забрал свои вещи из общежития и выехал в неизвестном направлении. ОАО <данные изъяты> было признано банкротом. ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении него было завершено. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение принадлежит ОАО <данные изъяты> Ответчик договор коммерческого найма с истцом не заключал, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника.

В судебном заседании представитель истца ООО <данные изъяты> по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. В связи с неявкой ответчика ФИО1 в судебное заседание просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения <данные изъяты> по доверенности ФИО3 не возражала против заявленных требований. Объяснила, что ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ОАО <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где он был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, и между ним и ОАО <данные изъяты> был заключен договор коммерческого найма. В 2010 году после увольнения из ОАО <данные изъяты> он выехал из общежития в неизвестном направлении, забрав свои вещи.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО1, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ООО <данные изъяты> по доверенности ФИО2, представителя третьего лица администрации сельского поселения <данные изъяты> области по доверенности ФИО3, свидетеля ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> в лице председателя ФИО5 и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому нанимателю ФИО1 на время трудовых отношений с наймодателем предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.свх.Агроном, <адрес> (л.д.27).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справке администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.45,46).

Из договора купли-продажи имущества и имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО <данные изъяты> купило у конкурсного управляющего ОАО <данные изъяты> ФИО6 общежитие, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается также актом приема-передачи недвижимого имущества (л.д.16-24).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом № расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.41-44).

Согласно справке ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об оплате ФИО1 коммунальных услуг за жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.26).

Доводы истца о том, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с 2010 года, подтвердила также в судебном заседании свидетель ФИО7

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании объяснила, что работает в ООО <данные изъяты> и с 2001 года проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Ей известно, что ответчику ФИО1 в 2006 году в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната в вышеуказанном общежитии. В 2010 году он уволился из ОАО <данные изъяты> забрал свои вещи, выехал из общежития в неизвестном направлении. С указанного времени она его не видела.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается объяснениями представителя истца, представителя третьего лица, свидетеля ФИО7 и не оспаривалось ответчиком, что с 2010 года ответчик ФИО1 выехал из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, забрав свои вещи, и с этого времени в данном общежитии не проживает, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, принадлежащим истцу и его регистрация на данной жилой площади, нарушает права ООО <данные изъяты> как собственника, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поскольку истец в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина