Решение № 2-2191/2017 2-2191/2017~М-2011/2017 М-2011/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2191/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2017г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В.

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Управление капитального строительства СО РАН», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Управление капитального строительства СО РАН», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности, указав, что она является членом ГСК «Гидроимпульс-2» и владельцем гаражного бокса № в этом кооперативе. Земельный участок под строительство гаражей по <адрес> был выделен УКС СО РАН постановлением Президиума СО РАН №140 от 17.04.2000, после чего 15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» заключен агентский договор на строительство гаражей. 17.10.2002 инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии г.Новосибирска выдано разрешение на строительство гаражей. Гаражи фактически построены, объединены в Гаражно-строительный кооператив «Гидроимпульс-2», зарегистрированный Новосибирской государственной регистрационной палатой 14.02.2001 за №34991. Однако информация о вводе их в эксплуатацию отсутствует. Поскольку паевые и дополнительные взносы, а также иные платежи, о необходимости внесения которых информировало руководство, ею произведены в полном объеме, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м в ГСК «Гидроимпульс-2», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена. Ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленный иск поддержал.

Представители ответчиков - ФГБУ «Управление капитального строительства СО РАН», мэрии г.Новосибирска, третьих лиц - ГСК «Гидроимпульс-2», Управления Росреестра по Новосибирской области, администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания были извещены.

В письменном отзыве на иск администрация Советского района г.Новосибирска указала, что истцом не представлено доказательств размещения спорного гаражного бокса в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Гидроимпульс-2». В случае предоставления таких документов считает заявленные ФИО1 исковые требования не противоречащими действующему законодательству.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», в котором имеет гаражный бокс № общей площадью № кв.м, что подтверждается справкой кооператива (л.д.8).

В 2000 году под строительство гаражей комиссией СО РАН был выбран участок земли по <адрес>, а постановлением Мэрии г.Новосибирска от 11.04.2003 №793 утвержден план границ земельного участка и акт установления границ земельного участка, находящегося в пользовании ГСК «Гидроимпульс-2», и предложено использование земельного участка по целевому назначению – для эксплуатации капитальных гаражей (л.д.32-45).

17.10.2002 УКС СО РАН было выдано разрешение на строительство гаражей. Гаражи фактически построены, однако информация о вводе их в эксплуатацию отсутствует (л.д.46).

Согласно техническому паспорту спорный объект является нежилым помещением – гаражным боксом, имеет инвентарный номер №, общую площадь № кв.м (л.д.9-13).

Указанный гаражный бокс расположен в пределах (в составе) объекта недвижимости с кадастровым номером № - здания ГСК «Гидроимпульс-2», что подтверждается техническим планом помещения.

Согласно кадастровому паспорту на объект с кадастровым номером № данный объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12), предоставленного мэрией г.Новосибирска А., П. в аренду для эксплуатации помещений в здании гаражей в ГСК «Гидроимпульс-2» по <адрес>, что подтверждается копией договора аренды земельного участка на территории г.Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.05.2011 №.

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Гидроимпульс-2» земельный участок относится к землям населенных пунктов. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществляется эксплуатация зданий гаражей.

Истец, являясь членом ГСК «Гидроимпульс-2», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений против заявленного иска со стороны заинтересованных лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м в Гаражно-строительном кооперативе «Гидроимпульс-2», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2017.