Решение № 2-4331/2017 2-4331/2017~М-3828/2017 М-3828/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4331/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рандиной О.В.

при секретаре Подколодной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4331/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самары, в котором просили суд установить границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали, что они являются собственниками земельного участка, площадью 786 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Изначально земельный участок принадлежал ФИО3 и ФИО2 на основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, данное решение суда обжаловалось Департаментом градостроительства г.о. Самары. ДД.ММ.ГГГГ вынесено апелляционное определение, по которому решение Кировского районо суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе. ДД.ММ.ГГГГ Щ.С.В. умер и не успел зарегистрировать дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, ИФНС Кировского района г. Самары, Администрации г.о. Самары, о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Иск удовлетворен. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о постановки на кадастровый учет земельного участка, но получили приостановку, в том числе и в связи с тем, что в решении суда не указан каталог координат земельного участка. Спора по границам с соседними землепользователями не имеется, границы согласованы, границы земельного участка не менялись. Просили суд установить границы земельного участка, согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером С от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение

характерных

точек

границы

координаты X

координаты У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд удовлетворить иск по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации г.о. Самары возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором она просит удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, с границами земельного участка согласна, границы земельного участка не менялись.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором он просит удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, с границами земельного участка согласен, границы земельного участка не менялись.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1627/17 (л.д.12-13).

Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером С от ДД.ММ.ГГГГ границы спорного земельного участка определены, его площадь составляет 768 кв.м.(л.д.22).

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, границы земельного участка согласованы, споры по границам земельного участка с соседними землепользователями отсутствуют (л.д.23).

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений ч. 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.п.8-10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок принадлежит истцам на праве собственности, стоит на кадастровом учете, площадь при уточнении его границ не увеличилась, доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, границы определены на местности и согласованы с соседними землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самары об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 768 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы границ земельного участка выполненного кадастровым инженером С в следующих координатах:

Обозначение

характерных

точек

границы

координаты X

координаты У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2017 г.

Председательствующий: О.В. Рандина