Решение № 2-648/2019 2-648/2019~М-563/2019 М-563/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-648/2019

№2-648/2019

УИД 03RS0053-01-2019-000760-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 09 декабря 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности от ДАТА,

представителя ответчика - администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ ФИО3, действующей на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДАТА между ним и его отцом Б. заключен договор дарения земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения соответствующую регистрацию не прошел. Б. ДАТА на имя председателя НСТ <данные изъяты> было написано заявление о переоформлении садового участка № на ФИО1 Ему была выдана членская книжка садовода. С того времени он пользуется участком, несет бремя по его содержанию, оплачивает текущие начисления. ДАТА Б. умер. Б.Л. является супругой Б. и наследником первой очереди по закону. Наследственное дело заведено нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО4 Он обратился в МФЦ с вопросом регистрации договора дарения и права собственности на земельный участок. В приеме документов было отказано, так как необходимо присутствие обеих сторон сделки и рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать заключенным между Б. и ФИО1 договор дарения от ДАТА земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Считать решение основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования под садоводство, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО3 не возражала против исковых требования.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО5, нотариус НО г. Уфа ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федеральному закону от ДАТА N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что согласно Государственному акту о праве собственности, Б. приобрел право собственности на земельный участок на основании Постановления администрации Кушнаренковского района РБ от ДАТА №, общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в регистрационной палате Республики Башкортостан ДАТА.

Б. по договору дарения от ДАТА передал (подарил) безвозмездно в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный договор составлен в письменной форме, собственноручно подписан сторонами, по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим законодательством и действительной воле дарителя, направленной на переход права собственности на указанное в договоре имущество к одаряемому безвозмездно.

Договор дарения содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие соглашения и представления, которые могут быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Суть совершения сделки дарения, ее запреты, ограничения и последствия сторонам известны, о чем имеется запись в договоре.

В соответствии с п.7 договора дарения одаряемый приобретает право собственности на земельный участок с момента регистрации и перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и внесений записей в Единый государственный реестр прав.

В настоящее время возникла ситуация, когда истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании договора дарения ввиду смерти ДАТА Б., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДАТА.

Суд, изучив представленные доказательства и проанализировав их в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в силу договора дарения ФИО1 приобрел право на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> но зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не имеет возможности в связи со смертью дарителя.

Учитывая требования закона и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать заключенным между Б. и ФИО1 договор дарения от ДАТА земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова