Решение № 2-2077/2020 2-2077/2020~М-2059/2020 М-2059/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2077/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 07 октября 2020 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2020-002959-72 (№ 2-2077/2020) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. Просят признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом площадью 187,8 кв.м, расположенный по адресу РБ г.о. <адрес>. По тем основаниям, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок, истцы построили жилой дом, получив разрешение на строительство. Однако истцам выдано уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности, истцы не отступили необходимое расстояние от красной линии и от соседнего участка.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности истцов зарегистрировано 10.04.2015г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.03.2015г., что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно выписке из ЕГРН.

Адрес указанного земельного участка с кадастровым номером № ранее значился как РБ <...> участок 89.

Постановлением администрации городского округа г.Октябрьский от 03.07.2019г. указанному земельному участку присвоен адрес <адрес>.

08.07.2015г. истцам оформлено разрешение на строительство объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

02.09.2020г. истцам оформлено уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступ от красной линии составляет менее 5 метров, отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № составляет менее 3 метров до построенного объекта капитального строительства.

Из технического плана здания следует, что по адресу <адрес>, расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, количество этажей – 1 этаж, площадью 187,8 кв.м, год завершения строительства – 2020 год.

Согласно экспертному заключению ООО «Проектно-Кадастровая служба» от 09.09.2020г. с дополнением, жилой возведен в пределах земельного участка, объект построен без нарушения установленных строительных, пожранных и санитарных норм, отступ от смежного земельного участка с кадастровым номером 02:57:020605:164 составляет 1,5 метра вместо положенных 3 метров, отступ от красной линии в районе жилого строения составляет 1,8 метра, а в районе пристроенного гаража 0,6 метра, несоблюдение отступа от красной линии не влечет реальной угрозы жизни и здоровью граждан. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу причинения вреда и жизни здоровью людей. В дополнении проанализированы материалы строительства жилого дома истцов и имеющихся построек на соседних участках, с указанием расстояний (от жилого дома истцов до соседнего жилого дома с левой стороны 6 метров, от жилого дома истцов до соседнего жилого дома с правой стороны 6 метров), сделан вывод, что противопожарное расстояние между соседними домами в пределах норм.

Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 02:57:020605:164 по адресу 32 микрорайон, участок №, ФИО6 в письменном заявлении указывает, что споров по границам земельного участка и построенным жилым домом нет, полностью устраивают, претензий не имеет, указанное заявление ФИО6 от 04.09.2020г. заверено председателем Совета общественности по 32 микрорайону.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.Октябрьский республики Башкортостан (ответчик по делу), представитель которого пояснил суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, суд признает за истцами право общей совместной собственности на жилой дом площадью 187,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на жилой дом площадью 187,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова