Решение № 2-1-169/2026 2-1-169/2026~М-1-90/2026 М-1-90/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1-169/2026

Дело №2-1-169/2026

УИД 73RS0012-01-2026-000211-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Димитровград 25 марта 2026 года

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбаков И.А.,

при секретаре Котельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, в обосновании указав, что ФИО1 **.**.**** г.р. (до ***) является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Мелекесский районн, р.п. ***. Регистрации по месту жительства по указанному адресу не имеется. В данном жилом помещении истец фактически не проживал.

С 2006 года по 2016 год истец проживал в ***

Вместе с тем, собственниками по 1/6 доли данного жилого помещения являются ответчики.

06 октября 2025 года мировым судьей судебного участка № 2 Мелекесского района Мелекесского судебного района Ульяновской области вынесен судебный приказ по делу № 2-2101/2025 в отношении ФИО1 и вышеуказанных лиц о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги в пользу управляющей организации.

В связи с этим, в адрес вышеуказанных лиц истцом 27.10.2025 были направлены предложения о заключении соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответ на которые до настоящего времени не поступил.

В связи с указанными обстоятельствами, поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, истец полагает подлежащим удовлетворению требование о возложении обязанности на стороны самостоятельно нести расходы по оплате за такие услуги в вышеуказанной квартире в соответствии с долями в праве.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» истец полагает, что при указанных обстоятельствах имеются основания для понуждения ООО «Новая Майна» заключить со сторонами соглашение об оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Также истец полагает, что раздельное начисление платы и выдача каждому документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг и не нарушает прав ресурсоснабжающей организации.

Просит определить долю ФИО1 в оплате ООО «Новая Майна» жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, в размере 1/6 доли от начисляемых платежей; определить доли ответчиков в оплате ООО «Новая Майна» жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Ульяновская обл., Мелекесский район, *** в размере по 1/6 доли от начисляемых платежей на каждого.

Истец ФИО1, его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещались судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Новая Майна», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ-Димитровград», ООО УК «Волга» в судебном заседании также не участвовали, извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из анализа вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства, участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 9-11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что истец (***) и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения квартиры с кадастровым номером ***, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***. Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг. Ответчики ФИО2, ФИО3 уклонились от заключения соответствующего соглашения.

Исследовав материалы дела, суд считает обоснованными требования истца об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности, что будет являться основанием для заключения с истцом отдельных соглашений о порядке участия в расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг, открытия индивидуального лицевого счета и выдачей отдельного платежного документа, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и в этой части полагает иск удовлетворить.

Однако исковые требования об определении порядка участия ответчиков в расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, т.к. у истца отсутствуют правомочия по представлению их интересов и определения их долей участия в расходах. Кроме того, ФИО5 и ФИО4 в настоящее время не являются собственниками жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (***) за жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием раздела лицевого счета и заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и ФИО1 **.**.**** года рождения (***) отдельного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** с открытием индивидуального лицевого счета и выдачей отдельного платежного документа на оплату соответствующих услуг, исходя из определенной судом 1/6 доли ФИО1 на указанное жилое помещение.

В удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка участия ответчиков в расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг исходя из 1/6 доли каждого в праве собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Рыбаков

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2026 года.