Решение № 2-1611/2023 2-1611/2023~М-959/2023 М-959/2023 от 16 августа 2023 г. по делу № 2-1611/2023

Дело № 2-1611/23

УИД 91RS0019-01-2023-001286-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре Фасон Е.Ю.,

с участием истца- ФИО1,

представителя истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, согласно уточненным исковым требованиям, обратились в суд с иском к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности и признании права собственности на земельный участок площадью 108400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Скворцовский сельский совет, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле за каждым из истцов.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на вышеуказанное имущество в установленном порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца ФИО1, представителя истцов ФИО4, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Судом установлено, что решением 6 сессии 21 созыва Симферопольского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 10,84 га для ведения крестьянского хозяйства из земель запаса в районе <адрес>.

На сновании этого же решения ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт, в котором ошибочно указан вид передачи земельного участка- право постоянного пользования земельным участком площадью 10,84 га, расположенный на территории Скворцовского сельского совета Симферопольского района, тогда как решением 6 сессии 21 созыва Симферопольского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен ФИО8 в пожизненное наследуемое владение.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за Республикой Крым, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

При этом за ФИО8, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, дата государственной регистрации 14.03.2018 года.

Согласно положениям статьи 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в силу указанных норм, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО8 на праве собственности, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, указанное имущество входит в состав наследственной массы после смерти наследодателя.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО8, единственным наследником, который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является жена наследодателя- ФИО6, иных наследников, в том числе фактически принявших наследство, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 приняла наследство после смерти мужа ФИО8, но не успела оформиться в наследственных правах в связи со смертью.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО6, усматривается, что наследниками по закону, которые приняли наследство и оформились в наследственных правах на иное имущество, являются дети наследодателя- ФИО2, ФИО1, ФИО3, иных наследников не имеется.

По независящим от воли истцов причинам, право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности за истцами в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6 по 1/3 доли за каждым из истцов на земельный участок с кадастровым номером № площадью 108400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Скворцовский сельский совет.

В части требований истцов о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером № суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между совхозом-заводом «Солнечный» и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи нежилого здания- бывшего птичника по адресу: <адрес>.

Учитывая, что договор купли-продажи между совхозом-заводом «Солнечный» и ФИО8 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.

В соответствии с ч.1 ст. 128 ГК Украины в редакции от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом-заводом «Солнечный» и ФИО8, не указаны основания возникновения права продавца на спорное имущество, в связи с чем надлежащим способом защиты является требование о признании права в порядке приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в порядке наследования после смерти мужа ФИО8 являлась собственником спорного нежилого здания, продолжили владеть нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно.

При этом, ФИО2, ФИО1, ФИО3, являясь наследниками по закону после смерти ФИО6, продолжают владеть спорным имуществом добросовестно, открыто и беспрерывно, пользуются им как своим собственным, несут бремя его содержания, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 108400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Скворцовский сельский совет, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 108400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Скворцовский сельский совет, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 108400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Скворцовский сельский совет, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах за Республикой Крым на земельный участок площадью 108400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 23 августа 2023 года)

Судья А.С. Томащак