Апелляционное определение № 33-10651/2026 от 5 апреля 2026 г.

№ 33-10651/2026

Судья: Кузнецова О.В. 50RS0015-01-2025-001989-88


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 апреля 2026 г. <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гулиной Е.М.,

судей Тюшляевой Н.В., Колесникова Д.В.,

при помощнике судьи Антюшиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3211/2025 ~ М-1314/2025 по иску ФИО к администрации муниципального округа <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе ФИО на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Тюшляевой Н.В., выслушав объяснения явившегося лица,

установила:

ФИО обратился в Истринский городской суд <данные изъяты> с иском к администрации муниципального округа <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что на основании решения общего собрания СНТ «Находка» от <данные изъяты> ФИО был выделен земельный участок <данные изъяты>, площадью 800 кв.м в собственность, что также подтверждается справкой <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В ходе производства землеустроительных и кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что площадь участка составляет 870 ± 10 кв.м. После смерти наследодателя (свидетельство о смерти от <данные изъяты>, XI-ЬЮ <данные изъяты>) ФИО обратился к нотариусу ФИО об открытии наследственного дела, однако, свидетельство о праве на наследство в виде спорного земельного участка нотариусом не было выдано по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированных прав.

Уточнив исковые требования, просил суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 831 кв.м, в соответствии с каталогом координат заключения судебной экспертизы; признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 831 кв.м, в соответствии с каталогом координат заключения судебной экспертизы; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 831 кв.м, в соответствии с каталогом координат заключения судебной экспертизы; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 831 кв.м, в соответствии с каталогом координат заключения судебной экспертизы.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, уч.90, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах в соответствии с каталогом координат, представленном в дополнении к заключению судебной экспертизы:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
487639,29

1312001,28

2
487638,54

1312021,38

3
487633,49

1312020,86

4
487621,07

1312020,00

5
487604,67

1312019,20

6
487599,33

1312018,85

7
487601,27

1311997,48

1
487639,29

1312001,28

Признать за ФИО, <данные изъяты> года рождения, в порядке наследования после смерти умершей <данные изъяты> ФИО право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, уч.90, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах в соответствии с каталогом координат, представленном в дополнении к заключению судебной экспертизы:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
487639,29

1312001,28

2
487638,54

1312021,38

3
487633,49

1312020,86

4
487621,07

1312020,00

5
487604,67

1312019,20

6
487599,33

1312018,85

7
487601,27

1311997,48

1
487639,29

1312001,28

В удовлетворении иных исковых требований отказано.

Указано, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Не согласившись с решением суда, ФИО подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции изменить.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции, администрацией <данные изъяты> было принято Постановление <данные изъяты> от <данные изъяты> «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Находка», согласно которому за указанным товариществом был закреплен земельный участок площадью 10,4 га.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Находка» от <данные изъяты>, ФИО был выделен земельный участок <данные изъяты>, площадью 800 кв.м в собственность, что также подтверждается справкой <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В результате выполнения землеустроительных и кадастровых работ кадастровым инженером было составлено заключение, содержащее следующую информацию об указанном земельном участке: местоположение земельного участка: Российская Федерация, 143500, <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ «Находка», уч.90; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства; площадь земельного участка 870 ± 10 кв.м.

<данные изъяты> ФИО умерла.

Согласно справке от <данные изъяты>, выданной нотариусом Московского городского нотариального округа ФИО, единственным наследником, принявшим наследство после смерти умершей ФИО, является ФИО

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Э. ООО «СтройПрофЭксперт».

Согласно выводам представленного заключения, фактические границы исследуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090201:396 по ЕГРН. <данные изъяты> пересечения от 0,6 м до 1,5 м, площадь – 44 кв.м.

Площадь исследуемого земельного участка по фактическому пользованию, за вычетом пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090201:396 по ЕГРН, составляет 831 кв.м. В таблице <данные изъяты> приведены координаты характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка, площадью 831 кв.м, за вычетом пересечения границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090201:396 по ЕГРН.

Правоустанавливающие, правоудостоверяющие и землеотводные документы, содержащие сведения, позволяющие определить местоположение границ исследуемого земельного участка, отсутствуют. Для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права. Границы земельного участка по адресу: <данные изъяты>, с/п Ядроминское, СНТ «Находка», уч.90, могут быть установлены по фактическому пользованию, существующему более 15 лет, им с учетом границ смежных земельных участков по ЕГРН (за вычетом пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090201:396 по ЕГРН).

Координаты характерных точек границ исследуемого земельного участка, согласно предложенному варианту установления, приведены в таблице <данные изъяты> настоящего заключения, площадью земельного участка составит 831 кв.м.

Исходя из фактической ситуации местности и расположения земель общего пользования СНТ «Находка», Э. пришли к выводу, что увеличение площади исследуемого земельного участка <данные изъяты> на 31 кв.м произошло за счет территории СНТ «Находка».

Правоустанавливающие, провоудостоверяющие и землеотводные документы, содержащие сведения, позволяющие определить местоположение границ исследуемого земельного участка в виде координат характерных точек (привязки к местности), в соответствии с требованиями Приказом Росреестра от <данные изъяты> №П/0393, отсутствуют. В качестве сведений, позволяющих определить местоположение границ, могут являться координаты характерных точек, геоданные в виде дирекционных углов (румбов) и длин линий, картографических материалов.

Э. был также разработан в качестве дополнения к заключению Э. вариант установления границ земельного участка по адресу: <данные изъяты>, с/п Ядроминское, СНТ «Находка», уч.90, площадью 800 кв.м и определены координаты характерных точек границ земельного участка в указанной площади.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался ст. ст. 218, 1111, 1141, 1142, 1152 ГК РФ, Федеральным законом от <данные изъяты> №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> "О судебной практике по делам о наследовании" и, с учетом тех обстоятельств, что ФИО является наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО, которая при жизни с заявлением о прирезке части общих земель в СНТ не обращалась, ФИО вступил в наследство в предусмотренный законом срок, несет бремя содержание спорного имущества, после смерти ФИО, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок не мог иным образом оформить право собственности на него, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок в соответствии с правоустанавливающими документами площадью 800 кв.м.

При этом, суд исходил из того, что ФИО не лишен возможности оформить дополнительную площадь земельного участка, обратившись с соответствующим заявлением в СНТ «Находка» и с соблюдением предусмотренного порядка предоставления дополнительной площади, установленного решением СНТ.

Судебная коллегия с решением суда согласиться не может.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из указанных правовых норм следует, что при уточнении границ земельного участка допускается изменение площади такого земельного участка, если увеличение его площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в ЕГРН площади этого земельного участка.

В данном случае Э. был предложен вариант установления границ спорного земельного участка по фактическому пользованию, в границах, существующих на местности свыше 15 лет, предполагающий увеличение площади земельного участка не более чем десять процентов площади по правоустанавливающим документам.

Кроме этого, ТСН «Находка» в суде первой инстанции не возражало против оформления истцом вещных прав на часть земельного участка, площадью 31 кв.м. за счет земель товарищества, ссылаясь при этом не только на результаты экспертного исследования, но и на наличие протокола общего собрания ТСН «Находка» от <данные изъяты>, из которого следует, что земли общего пользования, в соответствии с заявлением собственника о прирезке части общих земель, передаются заявителю бесплатно. При условии уже использования прирезаемой части общей земли к участку, заявитель обязан оплатить денежный налог за указанную площадь.

В суд апелляционной инстанции поступили пояснения от третьего лица ТСН «Находка», из которых следует, что истец исполнил условия, принятые решением общего собрания согласно протоколу общего собрания от <данные изъяты>, также истцом представлен чек по операции от <данные изъяты>. подтверждающий оплату налога за часть земельного участка, площадью 31 кв.м.

В пояснениях ТСН «Находка» не возражало против оформления в собственность истца прирезаемой части земельного участка площадью 31 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, уч.90.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении иска подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Постановить новое решение.

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, земельный участок общей площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, уч.90, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах в соответствии с каталогом координат, представленном в заключении Э. <данные изъяты>, выполненного ООО «СтройПрофЭксперт»:

Таблица <данные изъяты> координаты характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка

Обозначение характерной точки

КоординатаX

КоординатаУ

1
487638,54

1312021,39

2
487633,49

1312020,86

3
487621,07

1312020,00

4
487604,67

1312019,20

5
487597,30

1312018,72

6
487598,71

1312010,57

7
487599,45

1312002,94

8
487600,09

1311997,36

9
487639,29

1312001,28

1
487638,54

1312021,39

Площадь по фактическому пользованию: 831 кв.м.

Признать за ФИО, <данные изъяты> года рождения, в порядке наследования после смерти умершей <данные изъяты> ФИО право собственности на земельный участок общей площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Ядроминское, СНТ Находка, уч.90, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах в соответствии с каталогом координат, представленном в заключении Э. <данные изъяты>, выполненного ООО «СтройПрофЭксперт»:

Таблица <данные изъяты> координаты характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка

Обозначение характерной точки

КоординатаX

КоординатаУ

1
487638,54

1312021,39

2
487633,49

1312020,86

3
487621,07

1312020,00

4
487604,67

1312019,20

5
487597,30

1312018,72

6
487598,71

1312010,57

7
487599,45

1312002,94

8
487600,09

1311997,36

9
487639,29

1312001,28

1
487638,54

1312021,39

Площадь по фактическому пользованию: 831 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Апелляционную жалобу ФИО – удовлетворить.

Председательствующий судья

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено в окончательной форме <данные изъяты>.