Решение № 2-2910/2020 2-2910/2020~М-2133/2020 М-2133/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-2910/2020

54RS0№...-49

Дело №...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусихиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пичугово море» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей,

установил:

ТСН «Пичугово море» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать сумму задолженности по ежемесячным платежам в размере 45 131 руб. 54 коп., пени в размере 15 284 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2012 руб.

В обоснование иска указано, в управлении ТСН «Пичугово море» находится общее имущество дачного поселка, расположенного в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №..., и земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: Новосибирская область, <адрес>, <адрес>

ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 1005 кв. м., кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес>, <адрес>

ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступал, имеет задолженность перед ТСН «Пичугово море» по ежемесячным платежам в размере – 45 131 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом №... общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017 год.

Протоколом №... общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в соответствии со сметой расходов на 2016-2017 год, а также в соответствии с Протоколом №... общего собрания ТСН «Пичугово море» из расчета 1985 рублей в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Был утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

А также Протоколом №... общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено Положение «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков не вступивших в члены ТСН «Пичугово море».

Протоколом №... заочного общего собрания членов ТСН «Пичугово море» от «07» мая 2018 года утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море» утвердить размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2018 год, из расчета 1985 рублей в месяц без учета пользования водой с одного земельного участка.

Протоколом внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утвержден размер ежемесячных платежей для лиц,, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН ) в соответствии со сметой расходов на 2019 год, из расчета 1990 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом годового общего собрания в форме заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН ) в соответствии со сметой расходов на 2020 год, из расчета 2 046 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

В случае неуплаты установленных договоров взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, собственники лишаются права пользоваться такими объектами. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (ст. 8 закона №66-ФЗ, ч. 5 ст. 5 закона №217-ФЗ).

Пунктом 3.2. и 6.8 Устава ТСН «Пичугово море» установлена ответственность за неисполнение собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества, которая позволяет истцу в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пени за их просрочку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с п. 3.3 Устава Товарищества может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинения убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных расходов.

ТСН «Пичугово море» с целью предоставление коммунальных услуг и технического обслуживания заключает с различными организациями договоры и несет расходы.

Принимая во внимание, утвержденное ДД.ММ.ГГГГ Протоколом №... общего собрания ТСН Положение «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН «Пичугово море», котором предусмотрена уплата пени на сумму задолженности в размере 0,1% за каждый день просрочки, Истец произвел расчет пени за несвоевременное внесение платежей, которые составили - 15 284 рубля 70 копеек (взыскиваемый период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом в адрес ответчика направлялись извещения о начислении ежемесячной оплаты. Истец неоднократно звонил ответчику и предлагал погасить долг, но ответчик продолжает уклоняться от оплаты.

Представитель ТСН «Пичугово море» в судебное заседание не явился, ТСН «Пичугово море» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. ч. 1 - 5 ст. 5 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Судом установлено, что ТСН «Пичугово море» является действующим юридическим лицом, постановленным на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоенным ИНН/КПП <***>/540601001.

В соответствии с Уставом ТСН, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, товарищество, является добровольным объединением собственников дачных земельных участков, созданное им на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей предусмотренных законами. ТСН является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в дачном поселке, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного экологического и санитарного состояния общего имущества в дачном поселке, обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, индивидуальных жилых домов, реализации собственниками прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом в дачном поселке.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №..., с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, <адрес>, <адрес>, площадью 1005 кв.м.

Согласно протоколу №... решения общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017, утвержден порядок и сроки оплаты членских взносов в ТСН «Пичугово море». Установлена обязательная оплата членских взносов для всех собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ, оплата производится ежемесячно до 10 числа расчетного месяца либо единоразово за год на расчетный счет ТСН.

Протоколом №... общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены положения: «Положения об оплате труда»; «Положения о ревизионной комиссии»; «Положения о правлении»; «Положение о председателе»; «Положение о заочном голосовании»; «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков не вступивших в члены ТСН «Пичугово море». Утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке из расчета 1985 рублей в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Протоколом №... заочного общего собрания членов ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2018 год, из расчета 1985 руб. в месяц без учета пользования водой с одного земельного участка.

Протоколом внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН ) в соответствии со сметой расходов на 2019 год, из расчета 1990 руб. в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом годового общего собрания в форме заочного голосования членов ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН ) в соответствии со сметой расходов на 2020 год, из расчета 2 046 руб. в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Данные решения и протоколы, которыми установлены соответствующие взносы, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Обское» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на обслуживание внутри поселковых дорог ТСН «Пичугово море», согласно которому исполнитель /ДНТ «Обское»/ проводит обслуживание, содержание и ремонт внутри поселковых дорог товарищества собственников недвижимости «Пичугово море», расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, с/с Новопичуговский. Стоимость выполнения работ определена приложениях к договору. Выполнение работ подтверждается актами приема – передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на предоставление услуг, согласно которому «Заказчик» /ТСН «Пичугово море»/, поручает, а «Исполнитель» /ДНТ «Обское море»/ обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и обслуживанию, ремонту оборудования и имущества в посёлке «Пичугово море», расположенном по адресу: Новосибирская область, <адрес>, с/с Новопичуговский, в том числе обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам земельных участков в посёлке, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей функционирования посёлка в соответствии с Приложением в данному Договору, которое является неотъемлемой его частью.

Выполнение работ подтверждается актами приема – передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Пичугово море», не являющийся его членом и ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, обязан вносить плату за содержание общего имущества, и взносы для создания инфраструктуры, установленные решениями общего собрания членов товарищества, в связи с чем подлежит взысканию плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 131 руб. 54 коп.

Пунктом 3.2. и 6.8 Устава ТСН «Пичугово море» установлена ответственность за неисполнение собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества, которая позволяет истцу в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пени за их просрочку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с п. 3.3 Устава Товарищества может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинения убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных расходов.

Размер неустойки за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 15 284 руб. 70 коп.

Исходя из требований ст. 333 ГК РФ, обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, на что указывает правовая позиция Конституционного Суда России, выраженная в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, размер долга, компенсационный характер неустойки, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательств, требования разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что сумма неустойки за просрочку платежей в погашение основного долга ввиду высокого размера неустойки (0,1% за каждый день просрочки, или 36,5 процентов годовых) явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем сумма неустойки на основании ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 7000 руб.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2012 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Пичугово море» задолженность по ежемесячным платежам в размере 45 131 руб. 54 коп., пени в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2012 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова