Решение № 2-7738/2025 2-7738/2025~М-6341/2025 М-6341/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-7738/2025

Дело № 2-7738/2025

УИД 50RS0048-01-2025-009690-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Тягай Н.Н.,

при помощнике судьи Кочоян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – НП ГС «Панфилово»,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником гаражного бокса № <адрес> по адресу: <адрес>, <...><адрес> НП ГС «Панфилово». Администрация удовлетворила заявление истца об утверждении схемы расположения земельного участка под гаражным боксом. Истец обратился в Администрацию г.о. Химки <адрес> за передачей в собственность указанного земельного участка. Решением Администрации от <дата> г. № <№ обезличен> истцу отказано.

Истец – ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – НП ГС «Панфилово» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником гаражного бокса № <адрес> по адресу: <адрес>, <...><адрес>, НП ГС «Панфилово», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> г. № <№ обезличен> истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте в соответствии с п. 5 ст. 27 ЗК РФ.

Согласно постановлению администрации г.о. Химки от <дата> г. № 1408 «Об утверждении Карты планируемого размещения объектов местного значения городского округа Химки <адрес>» испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах планируемого развития инженерной инфраструктуры.

Из договора аренды земельного участка от <дата> г. № ЮА-143, заключенного между Администрацией г.о. Химки <адрес> (арендодатель) НП ГС «Панфилово» (арендатор) следует, что арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 7024 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, <...> охранная зона <адрес>, сроком на 25 лет с момента передачи участка.

В силу статьи 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Принимая во внимание год постройки гаража, его расположение в блоке с другими гаражами на земельном участке, предоставленном НП ГС «Панфилово» для обслуживания гаражей, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести земельный участок, расположенный под ее гаражом в собственность бесплатно.

Не может являться препятствием для передачи испрашиваемого земельного участка в собственность и довод ответчика в той части, что земельный участок, на котором расположен НП ГС «Панфилово», планируется к изъятию для муниципальных нужд, поскольку надлежащих доказательств того, что решение об изъятии данного участка принято, на момент рассмотрения настоящего спора отсутствует.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г.о.Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес>, <...><адрес>, НП ГС «Панфилово», под гаражным боксом <адрес> в границах координат:

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 г.

Судья Н.Н. Тягай