Решение № 2-1818/2017 2-1818/2017~М-1295/2017 М-1295/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1818/2017

Дело №

Поступило в ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Кузовковой И.С.,

При секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с указанным иском, обосновывая заявленные требования, тем, что жилое помещение – <адрес> принадлежит ей на праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Считает, что у данных граждан должно быть прекращено право пользования данным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета. На её обращение по данному адресу с предложением освободить принадлежащее ей на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета, указанные граждане съехали с квартиры, однако, не снялись с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования и снять с регистрационного учета – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью.

Ответчики ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления и установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства, с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> передало ФИО1 квартиру, которая приняла в собственность арестованное заложенное недвижимое имущество, а именно: квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве совместной собственности – ФИО5, ФИО2 <данные изъяты>).

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> по акту приема - передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ передана на реализацию в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, и впоследствии продана на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава –исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по НСО ФИО6, уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола № о результатах повторных торгов по продаже арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего силу договора купли-продажи, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> продало ФИО1 недвижимое имущество: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м, кадастровый № (л<данные изъяты>

В п.3.1. протокола предусматривается, что передача имущества покупателю осуществляется по акту приема-передачи или иному документу о передаче после выполнения покупателем обязательств по оплате имущества в соответствии с пунктами <данные изъяты>

Из копии акта приема-передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице руководителя ФИО7 передал ФИО1 имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес><данные изъяты>

Цена договора согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества стоимость проданного недвижимого имущества составила: <данные изъяты>, без учета НДС (<данные изъяты>

Оплата произведена в полном объеме до заключения договора (пп. 2.2. п. 2 Договора).

Выписка из домовой книги ЖЭУ-28 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> по адресу: <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2 (собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (собственник) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Из изложенного следует, что ФИО1 в установленном гражданским законодательством порядке приобрела право собственности на <адрес>.

Соответственно, право собственности предыдущего собственника ФИО2, ФИО5 в силу ст.ст. 235, 292 ГК РФ, прекращено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности у ФИО1 на основании протокола о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Вышеуказанные обстоятельства также были подтверждены показаниями свидетеля.

Так допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, указал, что является знакомым истицы, и по просьбе О. он встречался с ответчиками с целью получения ключей от <адрес>. Ему известно, что ответчики, в какой - то период были намерены выписаться из указанной квартиры, после чего, отказались выписаться, поскольку им нужна регистрация в <адрес>.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ и подлежащего применению к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, является их признание утратившими право пользования жилым помещении, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.