Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-454/2017 М-454/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-638/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



Дело № 2-638/2017
11 апреля 2017 года
г. Салехард
.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания: Лебедевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО3, действуя на основании доверенности в интересах истцов ФИО1, ФИО2, обратился с иском в суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным и возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что истец ФИО1 состояла в трудовых отношениях с отрядом муниципальной пожарной охраны Ямальской ЧПО с 1995 года, где ей было предоставлено жилое помещение- квартира <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение числилось на балансе ГУ "31 Отряд государственной противопожарной службы МЧС РФ по Ямальскому району". Распоряжением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение изъято из оперативного управления указанного учреждения и передана в казну Российской Федерации. Межу тем, указанной жилое помещение к специализированному жилищному ответчиком не отнесена. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истцов направлен ответ №, которым в заключении социального найма истцам отказано. Просил суд признать незаконным указанный отказ ответчика, обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> собственностью Российской Федерации.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона- собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п.2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ГУ "Отряд противопожарной службы ЯНАО по Ямальскому району", ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор служебного найма указанного жилого помещения.

Распоряжением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение изъято из оперативного управления ГУ "Отряд противопожарной службы ЯНАО по Ямальскому району" и передана в казну Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ямальского районного суда от 25 августа 2016 года отказано в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯНАО о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 ноября 2016 года указанное решение Ямальского районного суда от 25 августа 2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО2- без удовлетворения.

Указанными судебными постановлениями установлено, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на основании служебного найма жилого помещения.

Довод представителя истца о том, что договор служебного найма между работодателем и истцами расторгнут на основании соглашения № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, не влечет обратного.

Более того, основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, определены в ст. 51 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 52 ЖК состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, определенных законодателем.

В ст. 49 ЖК РФ законодатель установил следующие две категории граждан, которые имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и соответственно быть признанными в установленном порядке такими нуждающимися:

- малоимущие граждане;

- иные категории граждан, определенные федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

Следовательно, для возникновения у истцов права быть признанным нуждающимся в получении жилого помещения по договору социального найма они должны не только соответствовать основанию для признания их такими нуждающимися, определенному в ст. 51 ЖК РФ, но и дополнительно относиться к соответствующей категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Суд приходит к выводу о том, что истцы не могли быть признаны нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма и в 2007 году, и основания заключения с ним договора социального найма отсутствовали.

Оценивая приведённые обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным и возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Богомягкова