Решение № 2-2273/2025 от 15 января 2026 г.

Копия

Дело № 2-2273/2025 УИД 50RS0№-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 09 декабря 2025 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., с участием помощника прокурора Мелехиной С.С., при секретаре судебного заседания Зиминой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Заочным решением Егорьевского городского суда о ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В обоснование иска указано, что ФИО8 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник указанного жилого дома ФИО6, его супруга ФИО7 и их несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в спорном доме не проживают. Ответчик ФИО6 является сыном истцов, но отношения между ними не поддерживаются. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, местом пребывания ответчиков длительное время являлся штат Калифорния США. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Просят суд признать ФИО6, ФИО9 и ФИО7 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истцы ФИО8 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, в дополнение указал, что с момента продажи жилого дома ответчики выехали из него, забрав все свои личные вещи.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, по его известному месту жительства (согласно сведений ОМВД России по г.о. <адрес>) судом неоднократно направлялись судебные извещения, возвращенные с пометкой «неудачная попытка вручения», при этом объективной невозможности получения судебной корреспонденции по адресу, указанному в качестве места регистрации, суду не представлено.

Ответчик ФИО7, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО7 адвокат Акильев А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что ФИО7 была вынуждена покинуть Российскую Федерацию, ее бывший супруг ФИО6 ее преследует.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Егорьевск и Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Опрошенный ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ качестве свидетеля ФИО2 дал суду показания о том, что он является соседом истцов в тер. ТСН Лесная Поляна-6. С 2019 г. знает семью истцов, которые начали проживать в спорном доме. Иных лиц там не видел, в том числе ответчиков.

Свидетель ФИО3 пояснил, что он является соседом истцов в тер. ТСН Лесная Поляна-6, ответчиков в доме не видел.

Помощник прокурора Мелехина С.С. при даче заключения указала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителя истцов, представителя ответчика, оценив показания свидетеля, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации, установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т. <адрес> образом, юридически значимым обстоятельством является установление: является ли ответчик лицом, сохраняющим право пользования жилым помещением в силу закона, а именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время в указанном жилом доме помимо истцов, зарегистрированы ответчики.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ФИО6 является сыном истцов, который состоял в браке с ФИО7 и от данного брака у них родился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что данный жилой дом ранее принадлежал сыну истцов ФИО6, который после отчуждения дома вместе с семьей уехал на постоянное место жительство за пределы РФ, их выезд из дома носил добровольный характер, по условиям договора купли-продажи за ответчиками не сохраняется право проживания в данном жилом помещении.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, в судебное заседание представлено не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, однако ответчики в указанном жилье не проживают длительный период и не имеют намерений проживать, личных вещей ответчиков в доме не имеется, в расходах по содержанию жилой площади они не участвуют.

При этом судом учитывается следующее.

Согласно представленным документам ФИО7 вынуждена покинула территорию Российской Федерации в виду преследования бывшего супруга ФИО6 и политическими взглядами. Также ею было подано заявление о предоставлении убежища, согласно которому следует, что безопасного места в России нет, коррупция и расисзм процветают в России.

Ответчик проявила свое пренебрежительное отношение к Российской Федерации, получив временное убежище на территории США.

Данные высказывания, изложенные в представленных суду процессуальных документах, являясь по существу объяснениями стороны относительно обстоятельств спора, в силу норм статьи 68 ГПК РФ подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами судом, рассматривающим возникший спор по существу.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств не представлено.

Оценивая представленные доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцами были представлены доказательства того, что они являются собственником дома по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>, ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, не имеют возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом, несут дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вышеприведенные обстоятельства, оцененные по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, позволили суду прийти к выводу о том, что имущественное право истцов должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений ответчиков.

Представленные истцом доказательства, суд признает допустимыми, относимыми и законными, в связи с чем, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцами требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>-6, <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и прекращении регистрации ответчика в нем, как по постоянному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основание для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Егорьевский» ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, тер. ТСН Лесная Поляна-6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Н. Юрова