Решение № 2-231/2025 2-231/2025(2-5210/2024;)~М-4050/2024 2-5210/2024 М-4050/2024 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-231/2025

Дело 2-231/2025

УИД 50RS0036-01-2024-006058-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при помощнике судьи Мельниченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указали, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата> по делу № являются собственниками части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с долями в праве: 1/3 ФИО1, 1/6 ФИО2 Ранее вышеуказанное имущество принадлежало П. В.М. с долей в праве 1/5. После смерти П. П.А. в порядке наследования П. А.М., ФИО3, ФИО7, П. В.М. П. П.М. перешло по 1/5 доли на указанный жилой дом. За домовладением был закреплен земельный участок, первичными сведениями о нем истцы не располагают, однако, у всех указанных собственников имеются справки о принадлежности 300 кв.м. земельного участка при доме, земельный участок на протяжении длительного времени был огражден забором, границы земельного участка были отображены на планах МО БТИ. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

В связи с указанным истцы просили суд установить внешние границы земельного участка, установить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик П. В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик П. Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании статьи 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости относится к числу обязательных сведений, подлежащих отражению в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из положений ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Из материалов дела следует, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата> по делу № являются собственниками части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с долями в праве: 1/3 ФИО1, 1/6 ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги по исследуемому адресу располагался земельный участок, площадь 0,15 га (1500 кв.м).

Также в материалах дела представлен технический паспорт от <дата>, согласно которому по исследуемому адресу располагался жилой дом (к.н. №), при этом указано, что он расположен на земельном участке с фактической площадью 1244 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях наследуется ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО10 М. и ФИО9. Доля на каждого собственника составляет 1/5.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> 1/5 доля на жилой дом перешла от П. Александры М. П. В. П..

На основании решения суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности истцов ФИО6 и ФИО5 — с одной стороны и ответчиков ФИО7, ФИО3 и наследников ФИО10 (ФИО1 и ФИО2) - с другой стороны.

Выделена часть жилого дома с последующей постановкой на кадастровый учет (к.н. №).

На основании Постановления администрации городского округа Пушкинский Московской области ФИО6 и ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 618 кв.м. Координаты земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании решения суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности ФИО7 — с одной стороны и ФИО3 и наследников ФИО10 (ФИО1 и ФИО2) — с другой стороны.

Выделена часть жилого дома с последующей постановкой на кадастровый учет (к.н. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону часть жилого дома с кадастровым номером № перешла ФИО4,

На основании решения суда от <дата> признано право собственности за ФИО1 (2/9) доли и ФИО2 (1/9), являющих наследниками ФИО10 (истцы).

Согласно решению суда от <дата> за ФИО2 определены доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер №:

- ФИО2 -— 1/6 доля в праве;

- ФИО3 — 1/2 доля в праве;

- ФИО1 — 1/3 доля в праве.

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №».

Согласно экспертному заключению №-ЗМЭ экспертами разработан вариант установления внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь участка по предложенному варианту составляет 810 кв.м.

Экспертами предлагается два варианта установления порядка пользования земельным участком.

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательств, учитывая выводы, изложенные в экспертном заключении, суд приходит к выводу об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 810 кв.м.

Разрешая требования в части установления порядка пользования земельным участком, суд руководствуется пояснениями сторон, сложившимся порядком пользования участком, и приходит к выводу о том, что предложенный экспертами первый вариант установления порядка пользования земельным участков в наибольшей степени отвечает интересам сторон.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 810 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить следующий порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>:

ФИО4 предоставляется земельный участок площадью 262 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО3 предоставляется земельный участок площадью 250 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО1 предоставляется земельный участок площадью 166 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО2 предоставляется земельный участок площадью 83 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В общее пользование ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 предоставляется земельный участок площадью 24 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В общее пользование ФИО2, ФИО1, ФИО3 предоставляется земельный участок площадью 25 кв.м. в следующих коррдинатах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕРГН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: А.В. Дорофеев