Решение № 2-120/2017 2-120/2017~М-50/2017 М-50/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-120/2017

Дело №2-120/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Райимжановой Н.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вишневогорского городского поселения, МРИ ФНС России №20 по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 782 кв.м. в силу приобретательной давности, указывая на то, что она длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владела им.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил по делу письменный отзыв.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №20 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица городского отдела образования администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетелей СОВ, БЮВ, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании требований пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 782 кв.м., предоставлен РММ, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Вишневогорской поселковой администрации города Касли Челябинской области в списках граждан, получивших право собственности на земельные участки из земель Вишневогорской поселковой администрации под № значится РММ, ей предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании кадастрового паспорта земельного участка выданного Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 782 кв.м., указана РММ, данный земельный участок имеет кадастровый №.

РММ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составленная Вишневогорским с/с Каслинского района Челябинской области.

Согласно выписки, выданной ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги на лиц, проживающих в <адрес> значится РММ, ДД.ММ.ГГГГ, выписанная ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

По сообщению нотариуса нотариального округа Каслинского района Челябинской области КСВ после смерти РММ, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. В рамках названного наследственного дела никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. ДД.ММ.ГГГГ государству в лице Государственной налоговой инспекции по г. Касли Челябинской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №).

В судебном заседании установлено, что ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения жилищно бытовой комиссии. В соответствии с настоящим ордером, помимо нанимателя жилое помещение предоставлено для проживания ее мужу ТДВ, сыну ТМ, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору «О передаче имущества в оперативное управление» № от ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление комитет по управлению имуществом г. Касли передало, а ГорОО приняло жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для предоставления жилья ФИО2.

Согласно Распоряжения Комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано согласие на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование <адрес> передало в собственность ФИО2, ТДВ, ТМД квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве собственности каждому.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном реестре зарегистрировано право ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ наследниками 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ТДВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/2 доле ТМД - сын и ФИО2 - жена.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ТМД подарил своей матери ФИО2 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетели СОВ, БЮВ, допрошенные в судебном заседании подтвердили добросовестное, отрытое, непрерывное владение ФИО2 указанным земельным участком более 18 лет.

На момент обращения с заявленными исковыми требованиями 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ с учетом трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 18 лет, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку единство квалифицирующих признаков ст. 234 ГК РФ, необходимых для признания за истцом права собственности на спорный участок в порядке приобретательской давности присутствует.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый № площадью 782 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.

Председательствующий судья: