Решение № 2-3832/2019 2-3832/2019~М-2416/2019 М-2416/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-3832/2019

Дело № 2-3832/2019 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 14 мая 2019 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Еремченко Н.Ю.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области к ООО «Стройинвест» в защиту прав свобод и законных интересов участников долевого строительства

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области обратилось к ООО «Стройинвест» с указанными требованиями, в обоснование которых представитель истца суду пояснил, что в силу наделенных у истца полномочий в области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, в отношении ООО «Стройинвест» проводилась проверка. В настоящее время ответчиком осуществляется строительство следующих объектов недвижимости:

-жилой дом по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №,

-жилой <адрес> (стр.)(№)) по адресу : <адрес> (кадастровый номер земельного участка №.

По результатам проверки был выявлен ряд нарушений, а именно ООО «Стройинвест» представило договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключенные с ООО СО «Верна» и ООО «ПРОМИНСТРАХ». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация на официальном сайте ЦБ РФ в отношении указанных страховых компаний, отсутствует, в связи с этим просил обязать ответчика, в срок не позднее 15 календарных дней, с момента вступления решения суда в законную силу застраховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в отношении жилых помещений расположенных в указанных строящихся жилых домах.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Почтовое уведомление вернулось в суд с информацией об истечении срока хранения.

Учитывая положения ч.1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15.2., действовавшей до 01 июля 2017 г., Закона РФ №214 от 30 декабря 2004 г. об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

1. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее - общество взаимного страхования), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования "страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору" правила страхования и удовлетворяющей следующим требованиям:

а) осуществление страховой деятельности не менее пяти лет;

б) наличие собственных средств в размере не менее чем один миллиард рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей;

в) отсутствие предписаний Центрального банка Российской Федерации о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности;

г) отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

д) отсутствие решения Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации;

е) отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении страховой организации одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Положения названной статьи, в связи с ее утратой силы с 01 июля 2017г. полностью перешли в ч.26 ст. 25 Закона РФ №218 от 29 июля 2017 г. «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и во внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Согласно ч.27 ст.25 указанного закона, информация о страховых организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 26 настоящей статьи, подлежит размещению на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Установлено, ООО «Стройинвест» в настоящее время, с привлечением денежных средств участников долевого строительства, осуществляет строительство следующих объектов недвижимости:

-жилой дом по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ).

-жилой <адрес> (стр.)(№) по адресу : <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданное взамен разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

-жилой <адрес> (стр.)(№) по адресу : <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

-жилой <адрес> (стр.)(№) по адресу : <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

В отношении ООО «Стройинвест» Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проводило проверку, в рамках которой ответчик представил договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключенные с ООО СО «Верна» и ООО «ПРОМИНСТРАХ». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация на официальном сайте ЦБ РФ в отношении указанных страховых компаний, отсутствует. Следовательно, доказательства наличия действующих договоров со страховыми компаниями ответчиком не представлены.

Поскольку действия ответчика нарушают права неопределенного круга участников долевого строительства на обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче квартир в рамках договоров участия в долевом строительстве, заявленное требование признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета, подлежит взысканию госпошлина, которая с учетом удовлетворенных требований составит 6 000 руб.00 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Требования Министерства строительства и инфраструктуры <адрес> к ООО «Стройинвест» в защиту прав свобод и законных интересов участников долевого строительства, удовлетворить.

Обязать ООО «Стройинвест» (ИНН №) в срок не более 15 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, застраховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в отношении жилых помещений расположенных в строящихся жилых домах:

-жилой дом по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ).

-жилой <адрес> (стр.)(№) по адресу : <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданное взамен разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

-жилой <адрес> (стр.)(№) по адресу : <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

-жилой <адрес> (стр.)(№) по адресу : <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «Стройинвест» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6 000 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий п/п В.Г. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2019 г.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья В.<адрес>

Секретарь Н.Ю. Ерёмченко

2-3832/2019

74RS0№-27

Центральный районный суд <адрес>.