Решение № 2-538/2025 2-538/2025~М-455/2025 М-455/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-538/2025

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 г. <адрес>

Абдулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> к Фио2, Фио1 о признании правообладателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Абдулинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском к Фио2, Фио1, указав в его обоснование, что согласно представленной информации Управления Росреестра по <адрес> у объектов с кадастровым номером 56:36:0102025:694 отсутствует правообладатель. В результате проведения мероприятий администрацией муниципального округа установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Фио2 принадлежит 1/4 доли жилого дома, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Фио1 принадлежит 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Фактически 1/2 доля жилого дома представляет собой <адрес> доме. Дом является двухквартирным, права на <адрес> зарегистрированы. Администрация не может издать решение о выявлении правообладателя, так как решение должно выноситься на основании правоустанавливающих документов, такие документы отсутствуют. Иных домов (квартир и помещений) с данным адресом в <адрес> отсутствует. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, права на объекты недвижимости с кадастровым номером № не зарегистрированы. Внести сведения о правообладателе объектов с кадастровым номером 56:36:0102025:694 администрация не может, так как имеются несоответствия в адресе. Просит суд признать Фио2 правообладателем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:, <адрес> кадастровым номером 56:36:0102025:694. признать Фио1 правообладателем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:, <адрес> кадастровым номером 56:36:0102025:694. Установить, что решение суда является основанием для внесения Фио2 правообладателем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:, <адрес> кадастровым номером 56:36:0102025:694. Установить, что решение суда является основанием для внесения Фио1 правообладателем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:, <адрес> кадастровым номером №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: Филиал ППК «Роскадастр», Территориальное Управление Росимущества в <адрес>.

Представитель истца администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Фио1. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Фио2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр», Территориального Управления Росимущества в <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Фио2 принадлежит 1/4 доли жилого дома, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Фио1 принадлежит 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Фактически 1/2 доля жилого дома представляет собой <адрес> доме. Свидетельства выданы нотариусом Фио5 по наследственному делу в отношении имущества Фио3, умершего ДД.ММ.ГГГГ принявшего но не оформившего свои наследственные права к имуществу Фио4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу:, <адрес>, площадью 63,3 кв.м отсутствуют сведения о зарегистрированных правах..

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В статье 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости указано, что органы местного самоуправления проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные мероприятия также проводятся в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если:

1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до ДД.ММ.ГГГГ и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право накопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

3) право собственности таких правообладателей зарегистрировано после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уполномоченными органами, действовавшими на территории субъекта Российской Федерации, на которой находится объект недвижимости, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с указанным Федеральным законом.

В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы осуществляют мероприятия, предусмотренные частью 2 статьи 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией Абдулинского муниципального округа <адрес> исковых требований.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> удовлетворить.

Признать Фио2 правообладателем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:, <адрес> кадастровым номером №

Признать Фио1 правообладателем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:, <адрес> кадастровым номером №.

Установить, что решение суда является основанием для внесения Фио2 правообладателем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:, <адрес> кадастровым номером №

Установить, что решение суда является основанием для внесения Фио1 правообладателем 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:, <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.