Решение № 2-1764/2017 2-1764/2017~М-1529/2017 М-1529/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1764/2017

Дело № 2- 1764/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Дузенко Е.А.

при секретаре: Башкатовой Н.К.

с участием: истца ФИО1

с участием: третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, занимают он - истец ФИО1, его отец ФИО2 и мать истца Б.Е. на основании ордера № от 03.06.1996.

В настоящее время истец ФИО1 решил приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру. Ранее право на приватизацию истец не использовал.

С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратился в Федеральное агентство научных организаций России, однако ФИО1 было отказано и предложено обратиться в суд.

ФИО3 дали нотариальные согласия на приватизацию жилого помещения за истцом ФИО1

Истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Ответчик Федеральное агентство научных организаций России, уведомленное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражало против удовлетворения иска ФИО1 по мотивам того, что в материалы дела представлен лишь ордер, однако не представлено постановление Совета народных депутатов администрации района, на основании которого был выдан соответствующий ордер, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцом не было реализовано право на однократную приватизацию жилья на территории Российской Федерации.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо Б.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в судебном заседании справкой о смерти №.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, объяснению истца постоянным местом жительства ФИО1 является спорная квартира № расположенная по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 06.12.1985 г., на постоянное место жительства из этой квартиры не выезжал.

Истец ФИО1 занимает спорную квартиру на основании ордера № от 03.06.1996, выданного Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов г. Новосибирска квартиросъемщику ФИО2, являющемуся отцом истца и третьим лицом по настоящему гражданскому делу.

Зарегистрированная в спорной квартире по месту жительства Б.Е., являвшаяся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в судебном заседании справкой о смерти №.

Согласно имеющимся в материалах дела нотариальным согласиям третье лицо ФИО2, а также умершая Б.Е. отказались от приватизации и включения в договор передачи в собственность спорного жилого помещения в пользу истца ФИО1

Из справки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», объяснений истца, а также сведений о постоянной регистрации истца по месту жительства в спорной квартире с 06.12.1985 следует, что ФИО1 не использовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, в том числе на территории г. Новосибирска, на постоянное место жительства из спорной квартиры не выезжал, в связи с чем доводы Федерального агентства научных организаций России о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцом не было реализовано право на однократную приватизацию жилья на территории Российской Федерации не нашли своего подтверждения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира № расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 48,2 кв.м.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией.

Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях был вселен в спорную квартиру, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлены.

В связи с изложенным, суд полагает, что спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано в собственность истцу.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Согласно п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 №, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Таким образом, передача квартиры в собственность истца повлечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Доводы Федерального агентства научных организаций России о том, что в материалы дела не представлено постановление Совета народных депутатов администрации района, на основании которого был выдан соответствующий ордер, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1, поскольку из указанного ордера следует, что он (ордер) был выдан ФИО2 и членам его семьи – сыну ФИО1 для занятия спорной квартиры на праве социального найма.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017 г.