Решение № 2-754/2019 2-754/2019~М-809/2019 М-809/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-754/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 24 июля 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

В судебном заседании ФИО2 поддержал свои исковые требования и в их обоснование пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Его право собственности на данную квартиру зарегистрировано в регистрационной службе и ему выдано соответствующее свидетельство. В настоящее время ему стало известно, что на принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4 получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушено его право собственности на жилье, и квартира значится в базе «отказного» жилья. Факт получения кем-либо компенсации за его квартиру не является основанием для притязаний на его квартиру со стороны ответчика, так как в муниципальную собственность она не поступала. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования не признал и пояснил, что квартира значится в списках «отказного» жилья и, соответственно, не может быть в собственности граждан. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Это обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами:

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 продал ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и

свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, серии 95-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований п. 21 Порядка выплаты Компенсаций за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суммы компенсаций, выплаченные гражданам вследствие представления им документов с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации, исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения – взыскиваются в судебном порядке.

Однако, такие требования могут быть заявлены управомоченным на то лицом в установленном законом порядке. Истцу такое право не предоставлено.

В соответствии с решением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ выплаченная за жилье компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О.

В судебном заседании установлено, ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО7 по реестру 2-2583 и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

В силу ст. 166 ГК РФ указанный договор купли-продажи может быть признан недействительным только судом по основаниям, предусмотренным законом.

На день рассмотрения дела договор, заключенный между ФИО6 и ФИО2 на <адрес>, никем не оспорен. Следовательно, право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является изъятым или ограниченным в гражданском обороте, в связи с чем может находиться в собственности ФИО2

При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственника ФИО2 на указанную квартиру, в том числе права распоряжения ею.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании истец пояснил, что его жилищные права могут быть нарушены действиями Мэрии <адрес>, которая может распределить указанную квартиру, так как она включена в базу «отказного» жилья с целью предоставления гражданам, состоящим на жилищном учете.

Однако доводы в этой части основаны на предположении возможного нарушения прав истца, тогда как по смыслу ст.ст. 2, 3, 4 ГПК РФ в судебном порядке подлежат защите нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы. Кроме того, Мэрия <адрес> вправе распоряжаться жилыми помещениями, от которых отказались собственники, только в случае приобретения муниципальной собственности на эти помещения с соблюдением правил установленных.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об устранении препятствий в осуществлении права собственности удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить ФИО2 препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить <адрес> из списка жилья, предназначенного для распределения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: