Решение № 2-1753/2018 2-1753/2018~М-1599/2018 М-1599/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-1753/2018

Гражданское дело № 2–1753/2018

24RS0016-01-2018-001920-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г.Железногорск

Железногорский городской суд в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Савиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Акционерного коммерческого банка «Енисей» (Публичное акционерное общество) – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий АКБ «Енисей» (ПАО) ГК «Агентство по страхованию вкладов» (далее ГК «Агентство по страхованию вкладов», истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между АКБ «Енисей» (ПАО) и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; прекращении за ФИО1 права собственности на указанное нежилое помещение и признании за АКБ «Енисей» (ПАО) право собственности на данное нежилое помещение; взыскании неустойки в размере 4 559 900,00 руб..

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Енисей» (ПАО) и ИП ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> Согласно п. 2 указанного договора покупная цена за нежилое помещение – 8 700 000,00 руб. должна быть уплачена ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор купли-продажи и право собственности ответчика на спорное нежилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени денежные средства за проданное нежилое помещение в сумме 4 559 900,00 руб. АКБ «Енисей» (ПАО) ответчиком не уплачены. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, истец полагает возможным в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи спорного нежилого помещения, прекратить право собственности ответчика ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества, признать право собственности на данное нежилое помещение за АКБ «Енисей» (ПАО), а также взыскать с ответчика неустойку в размере 4 559 900,00 руб..

Представитель истца ГК «Агентство по страхованию вкладов», будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, не представила возражений по иску и не оспаривала доводы истца, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и не сообщила о причинах неявки в суд; направленное по ее месту жительства (где она зарегистрирована) заказное письмо с извещением о судебном заседании, не полученное ответчиком, вернулось в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчик не проживает по указанному в иске адресу и по месту регистрации, у суда нет.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебное извещение не получено ответчиком ФИО1 по обстоятельствам, зависящим исключительно от нее.

Представитель третьего лица УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. Будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах, когда судом были предприняты возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, утратила статус ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» является конкурсным управляющим АКБ «Енисей» (ПАО), что подтверждается решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2017 г. по делу № А33-4262/2017, определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.04.2018 г. о продлении конкурсного производства в отношении АКБ «Енисей» (ПАО) сроком до 10.10.2018 г., определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.10.2018 г. о продлении конкурсного производства в отношении АКБ «Енисей» (ПАО) сроком до 10.04.2019 г..

В соответствии с положениями части 2 - 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев и оснований, предусмотренных законом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как предусмотрено п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) (п. 1 ст. 336 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, в частности, в том случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из положений п. 1 ст. 550, п. 1 ст. 551, абз. 1 п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК), и должен предусматривать цену этого имущества, переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации,

Согласно абзацам 1, 2 пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Енисей» (ОАО) (Продавец) и ИП ФИО1 (Покупатель) заключен письменный договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому ИП ФИО1 с условием рассрочки платежа приобрела в собственность нежилое помещение № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом и втором этажах здания по адресу: <адрес>; нежилое помещение № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <адрес>

Стоимость нежилых помещений по договору составляет 8 700 000,00 рублей (п. 2.1).

Согласно п. 2.2 указанного договора расчет между сторонами производится в рассрочку, в срок до ДД.ММ.ГГГГ по 145 000,00 руб. включая НДС, ежемесячно.

Обязательство по оплате цены договора считается выполненным покупателем полностью с момента поступления денежных средств, указанных в п. 2.1 договора на счет продавца, в полном объеме в соответствии с согласованным графиком платежей (п. 2.3).

Дополнительными соглашения № и № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в договор купли продажи внесены изменения в размер ежемесячного платежа по договору.

Так дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 2.2. договора внесены следующие изменения: оплата покупателем цены договора производится в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ по 145 000,00 руб. ежемесячно, с ДД.ММ.ГГГГ до 151 700,00 руб. ежемесячно, ДД.ММ.ГГГГ – 75 000.00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 100 000,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 215 900,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 157 950,00 руб. ежемесячно, до ДД.ММ.ГГГГ – 157 000,00 руб..

Пунктом 6.3 договора предусмотрена обязанность покупателя уплатить продавцу неустойку в размере 0,2% от имеющейся суммы задолженности за каждый день просрочки.

В пункте 6.1 договора установлено право продавца требовать расторжения настоящего договора в случае не получения денежных средств от покупателя.

Фактическая передача объекта недвижимости продавцом покупателю в соответствии с условиями заключенного сторонами договора купли-продажи осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1).

Таким образом, судом установлено, что АКБ «Енисей» (ОАО) обязательство продавца по передаче нежилого помещения покупателю ИП ФИО1 исполнил полностью и надлежащим образом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на спорные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона за № в пользу АКБ «Енисей» (ОАО).

В связи с неисполнением обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения Конкурсным управляющим ГК «Агентство по страхованию вкладов» в адрес ФИО1 направлена претензия о возврате задолженности по договору купли-продажи в размере 4 559 900,00 руб..

Претензия оставлена ФИО1 без удовлетворения.

Основания и последствия расторжения договора определены соответственно в ст. 450 и ст. 453 ГК РФ.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

С учетом системного толкования перечисленных правовых норм в их взаимосвязи определено общее правило, согласно которому правовыми основаниями для изменения и расторжения договора по требованию одной из сторон являются те из них, которые указаны в Гражданском кодексе РФ, в ином законе либо прямо предусмотрены в договоре.

В силу п. 1 ст. 485, п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит).

В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Исходя из буквального толкования условий договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных дополнительными соглашениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, изменениями, по правилам статьи 431 ГК РФ, стороны согласовали порядок расчета, в соответствии с которым оплата полностью переданного недвижимого имущества покупателю в сумме 8 700 000,00 руб. предусмотрена до ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу пункта 7.1 следует, что в договоре предусмотрено положение о том, что до полной оплаты имущества покупателем имущество находится у него в залоге.

Как указано выше, продавцом АКБ «Енисей» (ОАО) совершены действия по передаче нежилого помещения до его полной оплаты покупателем. На имущество наложено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца АКБ «Енисей» (ОАО), которое зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке за № и является действующим на дату рассмотрения спора.

Поскольку договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена оплата товара полностью через определенное время после его передачи покупателю, а для обеспечения исполнения данного обязательства установлен залог недвижимого имущества в пользу продавца, суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства свидетельствуют о наличии у покупателя ИП ФИО1 волеизъявления на приобретение нежилого помещения (товара) в кредит.

Таким образом, условия заключенного между сторонами договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют договорным отношениям купли-продажи товара в кредит.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не оспорены доводы истца, не представлено доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи.

В п. 3 ст. 488 ГК РФ содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи в кредит. Они заключаются в следующем: продавец имеет право потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Поскольку условие о продаже товара в кредит в соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ является существенным условием договора о продаже товара в кредит, а оспариваемым договором такое условие сторонами согласовано, поэтому суд приходит к выводу о правомерности применения к спорным правоотношениям положений п. 3 ст. 488 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Возможность предъявления требований о признании права собственности, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, как способов защиты нарушенного права, предусмотрена ст. 12 ГК РФ. При этом предъявление указанных требований имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Енисей» (ОАО) и ответчиком ИП ФИО1 в виду неисполнения последней обязанности по оплате переданного помещения, о прекращении зарегистрированного права собственности на данное недвижимое имущество у ответчика и признании за АКБ «Енисей» (ОАО) право собственника на спорное жилое помещение.

В соответствии с абзацами 3, 5 пункта 65 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 до настоящего времени не исполнила обязанность по оплате приобретенного нежилого помещения, следовательно, истец на основании п. 3 ст. 488 ГК РФ имеет право потребовать от ответчика возврата неоплаченного жилого помещения.

Кроме того, в пункте 6.1 договора купли-продажи нежилого помещения от 05.10.2012 г. прямо установлено право продавца требовать расторжения данного договора в случае не получения денежных средств от покупателя. Данное обстоятельство в силу пункта 1, подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ также является самостоятельным основанием к расторжению договора по требованию одной стороны. При этом, с учетом разъяснений Пленумов Высших судебных инстанций РФ регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по указанным основаниям.

Следовательно, с учетом положений п. 1, подп. 2 п. 2 ст. 450, п. 3 ст. 488 ГК РФ, принимая во внимание, что сделка от 05.10.2012 г. по купле-продаже нежилого помещения совершена в кредит, переход права собственности и залог недвижимого имущества в пользу АКБ «Енисей» (ОАО) зарегистрированы в установленном законом порядке, у истца имеются достаточные правовые основания требовать от ответчика расторжения договора и возврата переданного по договору недвижимого имущества, поскольку данные основания прямо указаны в законе и в оспариваемом договоре.

Таким образом, оспариваемый договор купли-продажи нежилого помещения № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом и втором этажах здания по адресу: Россия, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> нежилого помещения № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Енисей» (ОАО) и ИП ФИО1, подлежит расторжению, а спорное нежилое помещение - возврату истцу АКБ «Енисей» (ПАО) на основании п. 1, подп. 2 п. 2 ст. 450, п. 3 ст. 488 ГК РФ.

Поскольку исковые требования о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворены, то с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 5 пункта 65 вышеназванного совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2012 г. № 10/22, данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика ФИО1 и государственной регистрации права собственности на эти объекты недвижимости у АКБ «Енисей» (ПАО).

Тем самым, исковые требования, заявленные относительно спорных нежилых помещений, суд удовлетворяет полностью.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 4 559 800,00 руб..

Пунктом 6.3 Договора купли-продажи для покупателя предусмотрена мера ответственности за нарушение сроков оплаты покупаемого им объекта недвижимости – начисление неустойки 0,2% от имеющейся суммы задолженности за каждый день просрочки.

Суд проверив расчет, представленный истцом 9 705 578 = 4 599 800,00 руб. х 0,2% х 1 055 дн. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) находит его арифметически неверным и не принимает его.

Размер неустойки надлежит рассчитывать от суммы неисполненного обязательства 4 559 800,00 руб. х 0,2% х 1 055 дн. = 9 621 178,00 руб..

Истцом самостоятельно снижен размер неустойки до 4 599 800,00 руб..

Ответчиком не заявлено о снижении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Суд также не находит оснований для применений положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки.

Поскольку истцом при подаче искового заявления не оплачена государственная пошлина, с ответчика ФИО1 в доход бюджета городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере 60 000,00 руб., а также 600 руб. по двум требованиям неимущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом и втором этажах здания по адресу: <адрес> и нежилого помещения № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Енисей» (Открытое акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на нежилое помещение № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом и втором этажах здания по адресу: <адрес> и нежилое помещение № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на первом этаже здания по адресу: <адрес>

Признать за Акционерным коммерческим банком «Енисей» (Публичное акционерное общество) право собственности на нежилое помещение № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом и втором этажах здания по адресу: <адрес> и нежилое помещение № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю записи о прекращении права собственности ФИО1 и государственной регистрации права собственности Акционерного коммерческого банка «Енисей» (публичное акционерное общество) на нежилое помещение № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом и втором этажах здания по адресу: <адрес> и нежилое помещение № с кадастровым (условным) № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Енисей» (Публичное акционерное общество) неустойку в размере 4 559 900 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа государственную пошлину в размере 60 600 (шестьдесят тысяч шестьсот) рублей.

Дата составления мотивированного решения 12 ноября 2018 года.

Разъяснить ответчику ее право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края Е.В.Черенкова