Решение № 2-517/2017 2-517/2017~М-546/2017 М-546/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-517/2017

Дело № 2-517/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе: председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № 8631 к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице КБ отделения № 8631 (далее Банк) обратился в суд с иском к ИП ФИО1 и ФИО2, в котором просил обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам ипотеки №/З01 и №/З02 от 19.03.2014г. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 19.03.2014г., ссылаясь на то, что решением суда с ответчиков среди прочего взыскана солидарно задолженность по названному кредитному договору в сумме в сумме 34889910,45 руб., которая до настоящего времени не погашена, следовательно, обязательства перед Банком не исполнены. Также истец просит определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив соответствующую общую начальную продажную цену, с которой начинаются торги на имущество по каждому из договоров ипотеки.

В заявленном иске Банк просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и о причинах неявки не сообщили.

В связи с этим, в соответствии с п. 3 и п. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Кредитным договором № от 19.03.2014г. подтверждается наличие у ИП ФИО1 обязательств по возврату Банку суммы займа, выплате процентов и пени.

Вступившим в законную силу решением Урванского районного суда КБР от 28.09.2015г. с ИП ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка среди прочего взыскана задолженность по кредитному договору № от 19.03.2014г. по состоянию на 22.04.2015г. в сумме 34889 910,45руб.

Согласно представленного расчета названная сумма задолженности по кредитному договору № от 19.03.2014г. по состоянию на 11.10.2017г. не погашена.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 19.03.2014г. ФИО1 по договору ипотеки №/З01 от 19.03.2014г., заложено Банку недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, 470 км. Федеральной дороги «М-29 Кавказ» с установлением залоговой стоимости в размере 4856 150руб.

Кроме того, ФИО2 по договору ипотеки №/З02 от 19.03.2014г. заложено Банку недвижимое имущество в виде: 1 этажной автозаправочной станции, общей площадью 78,7 кв.м., инвентарный №, лит. А, условный №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, а также земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2601 кв.м., кадастровый №, категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под строительство АГЗС, расположенного по тому же адресу; земельного участка, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под размещение объектов торговли с установлением общей залоговой стоимости в размере 3 724 500руб.

В соответствии со ст. ст. 348, 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Судебный порядок обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, также предусмотрен ст. 51 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а в пп.4 п. 2 ст. 54 данного Закона указано, что суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Как следует из ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

С учетом положений приведенных выше норм суд считает возможным обратить взыскание на заложенное ответчиками Банку по названным договорам об ипотеке имущество с его реализацией путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предметов залога по каждому договору в размере общей залоговой стоимости предметов залога по соответствующему договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № 8631 удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное ФИО1 по договору ипотеки №/З01 от 19.03.2014г., недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, 470 км. Федеральной дороги «М-29 Кавказ» с реализацией данного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги в размере 4856 150руб.

Обратить взыскание на заложенное ФИО2 по договору ипотеки №/З02 от 19.03.2014г. недвижимое имущество в виде: 1 этажной автозаправочной станции, общей площадью 78,7 кв.м., инвентарный №, лит. А, условный №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, а также земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2601 кв.м., кадастровый №, категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под строительство АГЗС, расположенного по тому же адресу; земельного участка, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под размещение объектов торговли с реализацией данного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением общей начальной продажной цены, с которой начинаются торги в размере 3724 500руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2017г.

Копия верна В.Л. Гутов