Решение № 2-1151/2017 2-1151/2017~М-810/2017 М-810/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1151/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 13 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании договора дарения <№> от <дата обезличена> ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <№>.м., расположенного по адресу: <адрес>. В <№> году истец начала пристраивать жилые помещения, реконструкция была окончена в <№> году. <адрес> дома стала составлять <№>.м., в том числе жилая <№> кв.м. Жилой дом состоит из одного этажа, на первом этаже <№> жилые комнаты, кухня и веранда.

Просит суд признать право собственности за истцом на реконструированный жилой дом, общей площадью <№> кв.м.,

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества администрации <адрес>, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд в силу ст.ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий (приложение N 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от <дата обезличена> N 37).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора дарения <№> от <дата обезличена> ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <№> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями БТИ.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> площадью <№> кв.м., принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из <№>.

Истцом без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция данного жилого дома.

Согласно техническому паспорту <№>, составленному по состоянию на <дата обезличена> ГБУ АО «Астраханский государственный центр пространственных и технических данных» жилой дом литер А по <адрес>, имеет общую площадь <№> кв.м.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>

Данное здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <дата обезличена> условия проживания в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, поскольку, согласно представленным заключениям, реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, суд проходит к выводу о том, что поскольку реконструированные жилые помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают прав и законных интересов других лиц, то требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом по <адрес>, общей площадью <№> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца.

Судья подпись А.А. Яцукова

Копия верна судья секретарь