Решение № 2-187/2020 2-187/2020(2-2869/2019;)~М-2735/2019 2-2869/2019 М-2735/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-187/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Самара

Красноглинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ерохине К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2020 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором указывает, что его бабушка ФИО2 завещала в собственность земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом ФИО3 после смерти её супруга дедушки истца ФИО4. ФИО4 владел земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>.

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> от <дата>.

Наследником по завещанию на земельный участок является истец ФИО1 Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело после смерти ФИО2, однако сам истец ФИО1 с заявлением к нотариусу после смерти ФИО2 о принятии наследства в установленное законом время (шестимесячный срок) не обратился и пропустил срок принятия наследства.

После смерти истец фактически принял на себя бремя содержания имуществом. Еще при жизни бабушки истец пользовался земельным участком и продолжает пользоваться на сегодняшний день после ее смерти, обрабатывает его, производит и продолжает производить за свой счет расходы за обслуживание земельного участка.

Были проведены землеустроительные работы на земельном участке, определена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв. м. Споры о границах земельного участка с собственниками смежных участков отсутствуют.

С учетом уточнения исковых требований истец просит признать право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от <дата>.,

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара и третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФПК Росреестра по Самарской области, СНТ Яблонька, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в суд прислала письменный отзыв, в котором сообщает, что ей известно, что её брат оформляет земельный участок, с исковыми требованиями ФИО1 согласна. Претензий, что брат оформляет свой земельный участок не имеет. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 2019 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 2018 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии и завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса и делиться между ними поровну.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управлением наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за своё счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшееся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу, как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из имеющихся в материалах дела следует, что ФИО2 принадлежал земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО2 завещала в собственность данный земельный участок истцу ФИО1 площадь: <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Завещание не отменялось, не изменялось при жизни ФИО2

ФИО2 данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом ФИО3 после смерти её супруга дедушки истца ФИО4. ФИО4 владел земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>.

<дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданное отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> от <дата>.

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. С заявлением об открытии наследственного дела обратилась ФИО7 сестра истца. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсации, также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на однокомнатную квартиру.

Из материалов дела видно, что предмет спора земельный участок не был объектом наследственного имущества.

В суд от сестры ФИО7 представлено письменное заявление, в котором сообщает, что ей известно, что её брат оформляет земельный участок, с исковыми требованиями ФИО1 согласна. Претензий, что брат ФИО1 оформляет свой земельный участок не имеет.

Земельный участок не был включен в состав наследственной массы, соответственно свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок выдано не было.

Судом установлено, что истец ФИО1 принял наследство на земельный участок после смерти бабушки ФИО2

Как видно из документов, представленных из СНТ «Яблонька» ФИО1 является членом садоводческого товарищества и пользуется земельным участком площадь: <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> момента смерти наследодателя <дата>, земельный участок используется в садоводческий целях, огорожен. Задолженностей по оплате членских взносов у истца не имеется, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов а также членской книжкой садовода.

Из показаний допрошенных судом свидетелей ФИО и ФИО следует, что действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства были совершены истцом ФИО1, который обрабатывает земельный участок, споров с соседями не имеет, сложившиеся границы участка существуют на местности более 15 лет.

В соответствии с п.9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно плану границ земельного участка фактическая площадь земельного участка составляет 623 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ.

Также судом установлено, что границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 лет и более, что подтверждает показания допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, без координат границ, имеет кадастровый №. При проведении геодезических и кадастровых работ, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м., по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад, относительно площади содержащейся в ЕГРН <данные изъяты> кв. м.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области от <дата> № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ испрашиваемого земельного участка 623 кв. м. пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов письмо от 24.01.20г. № от 24.01.20г. года №

Согласно ведений ИСОГД от <дата> №№ земельный участок <данные изъяты> кв. м. не принадлежит к территории общего пользования, находится в зоне Р5 садово-дачных участков и коллективных садов, наличия ограничений в использовании не имеется, расположен вне красных линий, расположен на территории <адрес>.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Срок изготовления мотивированного решения 17.02.2020г.

Судья: Н.Г. Дурнова