Решение № 2-3694/2024 2-3694/2024~М-2894/2024 М-2894/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-3694/2024

Дело № 2-3694/2024

УИД 33RS0001-01-2024-004958-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 24 декабря 2024 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Пискуновой И.С.,

при секретаре Билык И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ТБанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» (до переименования АО «Тинькофф Банк») и ФИО1 заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банком ответчику предоставлен кредит в размере 1003000 рублей на срок 120 месяцев с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 20,9% годовых. Ежемесячный регулярный платеж составляет 20340 рублей.

Банк перечислил денежные средства в размере 1003000 рублей на текущий счет ФИО1 – № Ответчик получила перечисленные денежные средства, что подтверждается выпиской по счету, и обязалась добросовестно исполнять условия кредитного договора и договора об ипотеке.

Между тем, ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату суммы кредита и уплате начисляемых процентов, допуская просрочку уплаты ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, а также допустила просрочку ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней.

В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора, Договора об ипотеке, № года в адрес ФИО1 и залогодателя ФИО2 направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование в добровольном порядке ответчиками не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 1040862 рубля 55 копеек, в том числе: основной долг - 952351 рубль 79 копеек, проценты – 87119 рублей 41 копейка, неустойка – 1391 рубль 35 копеек.

С учетом изложенного, истец АО «ТБанк» просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1040862 рубля 55 копеек, в том числе: основной долг - 952351 рубль 79 копеек, проценты – 87119 рублей 41 копейка, неустойка – 1391 рубль 35 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 20,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 952351 рубль 79 копеек начиная с 29.08.2024 года по день фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, которая составила 8,00% годовых, за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 1039471 рубль 20 копеек, начиная с 29.08.2024 года до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 33:22:011078:226, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3066697 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 25408 рублей 60 копеек и расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей.

Представитель истца АО «ТБанк», будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались заказными почтовыми отправлениями по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения в отделении связи, что в силу положений п.1 ст.165.1. ГК РФ и разъяснений, приведенных в п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» позволяет признать ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тинькофф Банк» (после переименования АО «ТБанк») и ФИО1 был заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента.

В соответствии с Индивидуальными условиями договора Банк предоставил ФИО1 кредит в сумме1003000 рублей на срок 120 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 20,9% годовых.

Кредитным договором предусмотрено ежемесячное внесение заемщиком регулярного платежа в размере 20340 рублей в соответствии с графиком.

Согласно п.12 Индивидуальных условий при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. На просроченную часть кредита проценты за период нарушения обязательства начисляются.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ, АО «ТБанк» и ФИО2 (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности.

Составными частями кредитного договора и договора залога являются Общие условия кредитования (содержатся в Условиях комплексного банковского обслуживания физических лиц), размещенные на сайте https:/www.tinkoff.ru/ на дату заключения договора, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента.

В соответствии с подписанным ответчиком ФИО1 Заявлением-Анкетой кредит был предоставлен путем его зачисления на текущий счет ответчика, открытый в Банке, что подтверждается выпиской по счету.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставил и зачислил сумму кредитных денежных средств на счет ответчика, предоставил ответчику всю информацию для исполнения своих обязательств по кредитному договору: о процентах по кредиту в соответствии с Тарифами Банка, суммах и сроках внесения платежей и иную информацию.

Ответчик обязался добросовестно исполнять условия заключенных договоров (кредитный договор и договор залога).

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату суммы кредита и уплате начисляемых процентов, допуская просрочку уплаты ежемесячных платежей, чем нарушил условия договора.

Ответчик ФИО1 неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустила просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускала просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается Выпиской по счету. Нарушение указанных выше условий, в соответствии с п.2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 и ФИО2 требование о полном досрочном исполнении обязательств, которым потребовал погасить всю сумму задолженности (Общие условия кредитования).

Однако в добровольном порядке данное требование исполнено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 1040862 рубля 55 копеек, в том числе: основной долг - 952351 рубль 79 копеек, проценты – 87119 рублей 41 копейка, неустойка – 1391 рубль 35 копеек.

Оснований сомневаться в достоверности расчета задолженности у суда не имеется, ответчиками данный расчет не оспорен.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение условий договора стороной заемщика, исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитными денежными средствами и неустойку по день фактического исполнения обязательства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов на сумму кредита суду не представлено, в связи с чем, начисление процентов за пользование кредитом и неустойки до момента фактического исполнения обязательства является правомерным и основано на взаимосвязанных положениях ст.819, 809 ГК РФ, согласно которым при отсутствии иного соглашения проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно до дня возврата кредита включительно.

Иная, отличная от установленной ст. 819, 809 ГК РФ (об уплате процентов за пользование кредитом до дня возврата кредита включительно), регламентация спорных правоотношений сторонами по соглашению не устанавливалась, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 20,9 % годовых, начисляемые на остаток основного долга в размере 952351 рубль 79 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 8 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1039471 рубль 20 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила ГК РФ о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное (п.1-2 ст.334.1 ГК РФ).

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 и п.2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее, чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

На основании п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Обязательства заемщика ФИО1 по кредитному договору .... от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом недвижимости (ипотекой), а именно залогом квартиры с кадастровым номером ...., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке, предусмотрены специальной нормой – ст.54.1. Закона об ипотеке.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Такие основания в ходе рассмотрения дела не установлены.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку факт существенного нарушения заёмщиком обеспеченного залогом обязательства, вытекающего из кредитного договора .... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: неисполнение обязательств по возврату кредита и уплате процентов, в судебном заседании нашел свое подтверждение, то у Банка возникло право требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ...., подлежит продаже с публичных торгов для погашения из стоимости предмета залога требований взыскателя.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п.1 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст.3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ст.ст.89-93 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при определении стоимости объекта залога определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

По смыслу приведенных норм определяемая судом начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации должна соответствовать его действительной цене, близкой к рыночной стоимости данного имущества.

В соответствии с п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: - суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; - наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; - способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; - начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Бюро Оценки Бизнеса», стоимость предмета залога определена в размере 3833372 рубля.

В соответствии с вышеуказанной правовой нормой начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 3833372,00 рублей х 80% = 3066697 рублей 60 копеек.

Учитывая наличие нарушений ФИО1 обязательств по Кредитному договору, право требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, установленное законом и договором, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 25408 рублей 60 копеек, с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей. Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке в сумме 2500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «ТБанк» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (....) в пользу АО «ТБанк» (....) задолженность по кредитному договору .... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1040862 (один миллион сорок тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 55 копеек, в том числе: основной долг - 952351 рубль 79 копеек, проценты – 87119 рублей 41 копейка, неустойка – 1391 рубль 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 952351 рубль 79 копеек начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, и неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, которая составила 8,00% годовых, за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере 1039471 рубль 20 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25408 (двадцать пять тысяч четыреста восемь) рублей 60 копеек и по оплате услуг оценщика 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, в счет исполнения обязательства ФИО1 перед АО «ТБанк» по кредитному договору .... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на квартиру, общей площадью .... этаж №, кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, определив её начальную продажную стоимость в размере 3066697 (три миллиона шестьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 (....) в пользу АО «ТБанк» (....) расходы по оплате услуг оценщика в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.С.Пискунова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025 года.