Решение № 2-3796/2017 2-3796/2017~М-3351/2017 М-3351/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-3796/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

адвоката Райзер Ю.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3796/2017 по иску БогдА. А. А., действующей в интересах ФИО1, к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по ордеру и представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержали позицию истца.

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признал, но пояснил, что у них нет основания считать, что документы получены истцом не в установленном порядке.

3-и лица–представитель СНТ «Вишневый сад», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель- ФИО2 в судебном заседании показал, что у него участок №. Его участок находиться ровно напортив истца. Знает, что у истца проблемы с оформлением участка, потому что утеряны документы. Он является членом СНТ. Свой участок оформлял через земельное бюро и у него не было проблем. Самого истца видел последний раз лет б назад. Истец в возрасте и его дочь его опекун. В СНТ у всех практически участки в собственности. На собрание ходит и знает, что истец раньше так же приходил на них. Истец получил участок пораньше чем он.

Свидетель- ФИО3 в судебном заседании показал, что является членом соседнего СНТ. Знаком с истцом более 20 лет. Видел истца на его участке, но так как у них большая разница в возрасте они особо не общаются. Он иногда приезжал в гости к А. и знает, что ее отец лежит в соседней комнате, так как он болен.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Вишневый сад» с правом пользования земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> которому в последующем был присвоен почтовый адрес: <адрес>

На основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Споров с соседями по участку нет, однако до настоящего времени оформить права ФИО1 на земельный участок в установленном порядке не получилось ввиду того, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в списке членов СТ «Вишневый сад», за которыми были закреплены на праве собственности земельные участки, не значится.

Таким образом, БогдА. А.А., как опекун ФИО1, была вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями

То, что ФИО1 является членом СНТ «Вишневый сад», подтверждается членской книжкой садовода, справками СНТ «Вишневый сад» и показаниями свидетеля ФИО2, который был предупрежден об ответственности по ст.307-308 УК РФ

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ ( действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений)в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БогдА. А. А., действующей в интересах ФИО1, к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2017г.