Решение № 2-3765/2017 2-3765/2017~М-3437/2017 М-3437/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3765/2017

Дело № 2-3765/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 октября 2017 г.

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Гужинова А.Н.,

при секретаре Герман Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «УК Управдом-4» об определении порядка пользования квартирой и разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 и ООО «УК Управдом-4», в ходе рассмотрения дела требования уточнив, указала, что она является собственником 30/111, 8/37, 14/37 доли в жилом помещении, площадью 54,4 кв.м., расположенном по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Собственником других 15/111 доли указанного жилого помещения является ответчик, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Обслуживание дома осуществляет ООО «УК Управдом-4».

Соглашение об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик не вносит платежи за коммунальные услуги, препятствует в пользовании истцу вышеуказанной квартирой.

Обслуживание дома осуществляет ООО «УК Управдом-4».

Поскольку возникла необходимость для определения порядка оплаты и разделения лицевого счета для оплаты, определении порядка пользования жилым помещением, просит определить порядок пользования жилым помещением – адрес, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 15 кв.м. с балконом, выделив в пользование ФИО1 комнаты площадью 13,8 кв.м. и 8,3 кв.м., оставив в общем совместном пользовании собственников коридор, кухню и санузел; обязать ООО «УК Управдом-4» разделить финансовый лицевой счет для оплаты по отдельным платежным документам коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком пользования адрес, с оформлением отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО2 и отдельного лицевого счета на ФИО1, с произведением оплаты за пользование жилым помещением и его обслуживание в соответствии с принадлежащими им долями (л.д. 5-6, 35).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена.

Представитель истца ФИО3, участвующая в деле по действующей доверенности, требования истца поддержала.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УК Управдом-4» в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 является собственником 30/111, 8/37, 14/37 доли в жилом помещении, площадью 54,4 кв.м., расположенном по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8, 9).

Собственником других 15/111 доли указанного жилого помещения является ответчик, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 10).

Обслуживание дома осуществляет ООО «УК Управдом-4».

Соглашение об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик не вносит платежи за коммунальные услуги, препятствует в пользовании истцу вышеуказанной квартирой.

Обслуживание дома осуществляет ООО «УК Управдом-4».

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск следует удовлетворить, поскольку стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, что предусмотрено законом, имеют право на определения порядка участия в расходах пропорционально принадлежащей на праве собственности доли жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании и представленных стороной истца, возражений по иску ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № адрес в адрес, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 15 кв.м. с балконом, выделив в пользование ФИО1 комнаты площадью 13,8 кв.м. и 8,3 кв.м., оставив в общем совместном пользовании собственников коридор, кухню и санузел.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом-4» разделить финансовый лицевой счет для оплаты по отдельным платежным документам коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком пользования квартирой № адрес в адрес, с оформлением отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО2, а так же на имя ФИО1 в соответствии с принадлежащими ФИО2, ФИО1 долями в квартире.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>