Решение № 2-814/2020 2-814/2020~М-576/2020 М-576/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-814/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 14 июля 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО1 ФИО6, представителя истца - ФИО1 ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-814/20 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж.

В судебном заседании истец - ФИО1 ФИО10, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что на основании Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> ему было разрешено строительство гаража по адресу: <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м. Со времени постройки гаража по настоящее время он, ФИО1, пользуется гаражом, несет бремя по содержанию. По Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельный участок под гаражом был предоставлен ему администрацией <Адрес обезличен> в аренду на <Данные изъяты> лет. Спора с правообладателями соседних гаражей нет. Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <Данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, на территории, прилегающей к кооперативу «<Данные изъяты>» по <Адрес обезличен>.

Представитель истца - ФИО1 ФИО11, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Привела аналогичные доводы.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Просил уточнить о выдаче ФИО1 разрешения на строительство гаража в <Дата обезличена> году, о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО12 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен><Номер обезличен>, выданному ГУ МВД России по <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО1 ФИО13 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 5 - 6).

В соответствии с Разрешением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации г.о.Чапаевск известно, что ФИО1 ФИО14 разрешено произвести строительство кирпичного гаража, размером <Данные изъяты> м., на территории, прилегающей к <Адрес обезличен>, на основнаии Постановления Главы администрации города <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 7).

Согласно Договору <Номер обезличен> на право аренды земельного участка от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 в соответствии с постановлением Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен сроком на <Данные изъяты> лет, земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 8 - 9).

Согласно Техническому паспорту на <Дата обезличена> гараж, инвентарный <Номер обезличен>, <Данные изъяты>, расположенный на территории, прилегающей к кооперативу «<Данные изъяты>» по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, имеет площадь по наружному обмеру – <Данные изъяты> кв.м., полезную (внутреннюю) - <Данные изъяты> кв.м. (л.д. 10 -19).

По сведениям директора ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что техническая инвентаризация гаража, инвентарный <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, выполнена на основании правоустанавливающего документа: Разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Отделом архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен>, не зарегистрированное в Чапаевском БТИ. По правоустанавливающему документу: по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража – <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась вслдествие нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году. (л.д. 20).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что по Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации г.о.Чапаевск, которое было подготовлено на основании постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, истцу - ФИО1 ФИО15, было разрешено произвести строительство кирпичного гаража, площадью <Данные изъяты> м., по адресу: <Адрес обезличен>. На предоставленном участке ФИО1 в <Дата обезличена> году возвел гараж, инвентарный <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м. С момента постройки по настоящее время ФИО1 пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, прав на объект недвижимости никто не оспаривает. Объект недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под гаражом находится у ФИО1 в аренде на срок двадцать пять лет по Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с администрацией <Адрес обезличен>.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО16 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО18, <Дата обезличена> года рождения, на объект недвижимости – гараж, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Данные изъяты>» по <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД <Номер обезличен>