Решение № 2-2134/2017 2-2134/2017~М-1851/2017 М-1851/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2134/2017

Мотивированное
решение составлено 11 декабря 2017 года

Дело № 2-2134/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

05 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ярославской области, СНТ «Пахма» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра и СНТ «Пахма» о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что является членом садоводческого товарищества «Пахма». В ее пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Площадь земельного участка, согласно садоводческой книжке, 500 кв.м, при проведении межевания установлено 515 кв.м

При постановке земельного участка на кадастровый учет оказалось, что по данным Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Ярославской области общий земельный участок СНТ «Пахма», из которого осуществлялся выдел земельного участка истца в счет доли в праве общей долевой собственности, имеет статус «Архивный», в связи с чем, земельный участок истца не может быть поставлен на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО2 в суде заявленные требования поддержала. Пояснила, что спора о границах земельного участка не было, наложения границ при изготовлении межевого плана кадастровым инженером не выявлено.

Ответчики и третьи лица в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, и признания их прав.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Ярославского района Ярославской области № 725 от 02 сентября 1993 года садоводческому товариществу «Пахма» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок площадью 39,6 га. Сведения об СНТ «Пахма» внесены в единый государственный реестр юридических лиц.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 28.02.1994 г., ему присвоен кадастровый номер: №, согласно выписке из единого реестра недвижимости от 13 февраля 2017 года указанный земельный участок снят с кадастрового учета с 17 сентября 2014 года.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Пахма», владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> образованным из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «Пахма» для ведения садоводства. Данный факт подтверждается членской книжки садовода, справкой за подписью председателя СНТ «Пахма».

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается расположение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Пахма» и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.

Спорный земельный участок не выходит за внешние границы СНТ «Пахма».

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании их для государственных или муниципальных нужд.

Согласно записи в членской книжке, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование, составляет 500 кв.м, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м Испрашиваемый земельный участок не превышает максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

При этом, то обстоятельство, что в членской книжке садовода и учетной карточке садовода площадь земельного участка числится 500 кв.м, не является препятствием для признания за ней права собственности на земельный участок большей площадью. До проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истицы не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода и учетной карточке садовода 500 кв.м, соответственно, является ориентировочной. Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. Как следует из схемы расположения земельных участков, испрашиваемый истцом земельный участок расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «Пахма».

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Вместе с тем, суд считает, что при рассмотрении данного спора Управление Росреестра по Ярославской области надлежащим ответчиком не является, поскольку Управление осуществляет государственный кадастровый учет при наличии необходимых документов, дополнительного возложения обязанности ведения такого учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 515 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 11 октября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина