Решение № 2-3653/2017 2-3653/2017~М-3470/2017 М-3470/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3653/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Текстильщик-4» и администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит прекратить за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район <адрес>, и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале № в СНТ «Текстильщик-4», в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно карте границ местоположения земельного участка, изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма»:

№№ знака

Х (м)

У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик-4» <адрес> Орехово-Зуевского района Московской области. Границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованием земельного законодательства не устанавливались. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Текстильщик-4» принято решение об оформлении земель общего пользования и земельных участков садоводов в границах по фактическому пользованию. Председатель СНТ «Текстильщик-4» ФИО2 наделена полномочиями по согласованию фактических границ землепользования. В ходе проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м. Ее участок огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями нет. Исходя из этого, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно карте границ местоположения земельного участка, изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма».

Представитель администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Председатель СНТ «Текстильщик-4» ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район <адрес> (л.д. 7).

Суду представлена карта (план) границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район <адрес> СНТ «Текстильщик-4», изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма».

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, из которого следует, что граница земельного участка истицы площадью <данные изъяты> кв.м. согласована со смежными землепользователями ФИО9 (участок № с кадастровым номером №), ФИО6 (участок № с кадастровым номером №), ФИО7 (участок № с кадастровым номером №) и председателем СНТ «Текстильщик-4» ФИО2 (земли общего пользования).

Из представленной выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Текстильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях приведения в порядок документов на землепользование членами СНТ «Текстильщик-4» общественных земель и участков, границы которых до настоящего времени не установлены, председатель СНТ «Текстильщик-4» ФИО2 наделена полномочиями по согласованию фактических границ участков, отличных от размеров, содержащихся в правоустанавливающих документах.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 2 Закона Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ (ред. от 03.10.2017 года) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, предоставленного ей для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. При проведении межевых работ по установлению границ местоположения земельного участка, фактическая площадь принадлежащего истице земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Исходя из этого, суд удовлетворяет требования истицы о закреплении за ней земельного участка в фактических границах площадью <данные изъяты> кв.м., согласно карте местоположения его границ, изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма».

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Текстильщик-4» и администрации Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Текстильщик-4» <адрес> Орехово-Зуевского района Московской области.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале № в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно карте границ местоположения земельного участка, изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма»:

№№ знака

Х (м)

У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.