Решение № 2-13143/2019 2-2273/2020 2-2273/2020(2-13143/2019;)~М-11743/2019 М-11743/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-13143/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар об установлении границ и (или) площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации муниципального образования г.Краснодар об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория» мерою 400 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии со сложившимся порядком пользования с 2008 года.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением администрации города Краснодара от 29.06.1999 года за № 365 ФИО4 был предоставлен земельный участок в собственность, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>. 18.06.2008 ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>. Документом-основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 10.05.2008г. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, что подтверждается договором на выполнение кадастровых работ от 12.07.2019. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью предоставления выписки из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, ей сообщили, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства не зарегистрировано. На основании акта согласования местоположения границ земельного участка было проведено согласование границ участка со смежными участками. Границы земельного участка неизменны с 2008 года. Отсутствие согласования границ не позволяют определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре и внести уточненные сведения о принадлежащем истцу земельном участке.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила суд определить границы и уточненную площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровый номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, площадью 403 кв.м. на основании межевого плана от 01.10.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.05.2008г. Нотариус: Краснодарского нотариального округа ФИО6 Номер в реестре нотариуса: 3416 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2008г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2008 №

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, с заявлением о подготовке межевого плана в отношении принадлежащего земельного участка в целях уточнения его местоположения и площади, что подтверждается договором на выполнение кадастровых работ от 12.07.2019.

По результатам проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от 01.10.2019.

При установлении фактических границ и площади фактического землепользования установлено, что площадь используемого земельного участка составляет 403 кв.м., площадь по данным ЕГРН 403 кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка.

Согласно ответу Управления Росреестра по Краснодарскому краю от № 11-356/32021 от 07.08.2019, запрашиваемое землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования. Споры по границам вышеуказанного земельного участка отсутствуют.Согласно положениям Земельного Кодекса РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ данного земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами, являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22 Закона « 218-ФЗ). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.7 и п.9 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» месторасположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, при уточнении границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их месторасположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих месторасположение границ земельного участка при его образовании. В силу абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка с его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно ч. 9, 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка им месторасположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших месторасположение границ земельного участка при его образовании. На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.При проведении межевых работ границы земельного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования. Так, за время владения и пользования земельным участком, площадью 403 кв.м., истец добросовестно выполняет все обязанности, возложенные на нее законом, открыто владеет и пользуется им, а также несет бремя содержания. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, судрешил:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:04 19 023:0764, площадью 403 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, на основании межевого плана от 01.10.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю к осуществлению учета изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части установления его границ и площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 04.02.2020

Судья: